Achat Appartement 2 pièces 45m² ISTRES 13800
182 700 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. TAPP943028
Description du bien
À vendre, appartement T2 de 45 m² à Istres, construit en 2016, avec parking et proche des commodités. - À VENDRE : Appartement T2 à Istres (13800) Spécial Investisseur, locataire en place.
Découvrez cet appartement T2 moderne, idéalement situé dans une résidence récente construite en 2016. Avec une superficie de 45 m², cet espace de vie est parfaitement agencé pour répondre aux besoins d'un couple ou d'un investisseur à la recherche d'un bien locatif attractif. Le salon spacieux de 28,09 m² offre un cadre de vie agréable, baigné de lumière grâce à son orientation sud.
L'appartement comprend une chambre confortable, une salle de bain fonctionnelle et une cuisine aménagée, prête à accueillir vos projets culinaires. De plus, vous bénéficierez d'un patio, parfait pour profiter des journées ensoleillées. La résidence dispose d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre appartement situé au premier étage.
Pour votre confort, le chauffage est individuel électrique par convecteurs, garantissant une gestion optimale de votre consommation énergétique. Un emplacement de parking est également inclus, un atout indéniable dans cette zone urbaine.
Le loyer mensuel est fixé à 645 €, avec des charges de 70 €, offrant ainsi un rendement locatif intéressant. Ce bien est situé à proximité de commodités essentielles : supermarchés, écoles, pharmacies et boulangeries, le tout à moins de 2,5 km. Le locataire est à jour de son loyer.
Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans un secteur en plein développement. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 113 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 178,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/istres-13800/284 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 330 et 490 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 45 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 113
- Quote part charges courantes : 1178 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ISTRES (13800)
, BOUCHES-DU-RHONE (13)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Consommation énergétique
-
A (65 kWh/m² an)
A (2 kgCO2/m².an)
Plus d'info6522 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 330 € TTC / an et 490 € TTC / an
01/01/2023
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4, Boulevard Jean-Marie l'Huillier 13800 ISTRES