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Exclusivité
Réf. DB-15999

Achat Maison 5 pièces 140m² Mesnil-Roch 35720

307 400 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (290000 € hors honoraires)

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3 chambres Parking / Garage

Description du bien


DB-15999 - NOUVEAUTÉ - Prix: 307 400 Euro HAI
En EXCLUSIVITÉ à Mesnil-Roc'h.

Située dans un environnement calme, cette jolie maison de plain-pied de 150 m² habitables allie le charme de l'ancien avec sa partie en pierre, et le confort moderne grâce à une extension réalisée en 2009.

Elle se compose d'une cuisine indépendante avec arrière-cuisine, d'un spacieux salon-séjour de 36 m², d'un espace bureau, d'une pièce polyvalente selon vos besoins, de trois chambres (14.35 m²,14.91 m² et 11.52 m²) d'une buanderie, de WC indépendants, d'un dégagement et d'une salle de bains avec douche.

Deux greniers aménageables offrent de belles perspectives d'agrandissement.

Implantée sur un magnifique terrain arboré et paysagé de plus de 2000 m², cette propriété comprend également un grand garage indépendant avec préau de 52 m².

- Les atouts qui font la différence :
l'assainissement est conforme et la maison bénéficie d'une bonne performance énergétique (Chauffe-eau thermodynamique).

CLASSE ENERGIE : D (203 Kwh/m²/an) - CLASSE CLIMAT : B (88 kg co2/m²/an).
PRIX : 307 400 HAI (6 % à la charge de l'acquéreur, 290 000 Euro net vendeur).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr
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Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 140 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    Mesnil-Roch (35720) , ILLE-ET-VILAINE (35) - BRETAGNE

    Consommation énergétique

    • D (203 kWh/m² an)
      B (6 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      203
      6
      6
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2170 € TTC / an et 2970 € TTC / an
      Non communiqué

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    CABINET CHATEAUBRIAND IMMOBILIER

    5 PLACE SAINT GILDUIN 35270 COMBOURG

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