Achat Maison 8 pièces 227m²
329 386 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,9% TTC (314000 € hors honoraires)
6 chambres
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Exclusivité
Réf. 5246CF
Description du bien
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Rare à LA VENTE ! A seulement 10 mn de ST AUBIN DU CORMIER et de l'A 84 sur la commune de RIVES DU COUESNON, Le cabinet ROLLAND , GIROT SAINT-AUBIN-DU-CORMIER, vous propose cette magnifique maison aux prestations soignées, d'une superficie d'environ 230 m² sur sous-sol complet, idéalement située proche des écoles et des commodités, dans un environnement calme et à proximité de tous les services et du centre bourg à pied.
Dès l'entrée vous serez séduits par la luminosité de ce bien et ses vastes espaces intérieurs comme extérieurs. Cette charmante maison familiale sur 2 niveaux, vous offrira des moments conviviaux en famille avec ses volumes spacieux et son nombre de pièces.
Au Rez de chaussée, une vaste entrée avec dressing et son escalier majestueux en fer forgé, vous conduit à une espace de vie de plus de 50 m² baignée de lumière et donnant accès directement à la vaste terrasse et son espace barbecue, une cuisine de 18 m², vous permet de passer des moments de convivialité en famille avec un accès direct à une deuxième terrasse, un bureau/chambre de 15 m².
Au premier niveau, un palier sur parquet, dessert 4 autres chambres de plus 16 m² toutes équipées de placards et une salle de bains avec douche de plus de 12 m². Au deuxième niveau, la suite parentale de plus de 40 m² est baignée de lumière, avec sa salle d'eau privative, son espace détente, un dressing vient compléter les prestations de cet espace.
Pour le stockage supplémentaire, un grenier attenant à la suite parentale et un sous-sol de plus de 100 m² s'offrent à vous. Au sous-sol, un garage double avec portes motorisées, vous permet de stationner deux véhicules en plus du parking extérieur. Vous y trouverez en plus une cuisine supplémentaire, une buanderie, cave et WC .
Mode de chauffage geothermie, aspiration centralisée.
Pour les extérieurs, en plus des deux terrasses exposées Sud-Ouest sur un terrain d'environ 2800 m² et du potager, vous serez séduits par le calme de son environnement. Ce havre de paix vous permettra de vous détendre et de passer de bons moment en famille et entre amis.
À VISITER SANS TARDER !! et contacter rapidement votre conseillère Immobilière Christelle FOLIARD - Cabinet ROLLAND , GIROT SAINT-AUBIN-DU-CORMIER 02.99.39.01.01.
Le Cabinet ROLLAND , GIROT : c'est 7 agences de proximité, Liffré, Saint-Aubin-d'Aubigné, Acigné, Noyal-sur-Vilaine, Saint-Aubin-du-Cormier, Betton et La Bouëxière. Fort de 18 ans d'expérience, le Cabinet s'engage avec vous dans votre projet immobilier en mettant à votre disposition son professionnalisme, ses compétences et son dynamisme !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 227 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (114 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info11433 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1960 € TTC / an et 2710 € TTC / an
Non communiqué
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56 RUE DE RENNES 35340 LIFFRE