Achat Maison 5 pièces 180m²
630 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. P-TUF630
Description du bien
Il y a des maisons qu'on n'oublie pas. C'est le cas de cette très belle villa de 180m2 nichée dans les collines de Poulx.
Dès l'arrivée, le terrain, soigneusement arboré, reflète l'esprit nature de Poulx. Nous apercevons le double garage très apprécié, ainsi qu'un large espace de stationnement offrant un confort appréciable au quotidien.
Passé la porte d'entrée, le charme opère, du carrelage au plafond, tout est à sa place, le hall rempli sa fonction et propose une circulation fluide.
Pour autant, c'est à la découverte du séjour cathédrale que le coup de coeur nous prend! 4m d'hauteur sous plafond, poutres en bois apparentes et surtout, une vue panoramique époustouflante, visible depuis le salon comme depuis la cuisine qui jouit d'une fenêtre XXL sur la colline. Vous serez hypnotisé.
Bien entendu la maison vous offre d'autres points tout aussi bons :
Vous aurez au rez de chaussé, un bureau, une buanderie, une suite parentale ( dressing, salle d'eau ) et wc indépendant.
À l'étage, deux grandes chambres avec leur dressing, une grande salle d'eau et un wc indépendant.
Pour les autres prestations, elle offre une très bonne isolation avec DPE A. Des climatisations réversible, un poêle à bois.
À l'extérieur, la terrasse en hauteur confirme une vue magnifique, et les bordures du terrain bordées de grands arbres nous met à l'abris des regards et nous apaise.
Pour finir, pas des moindres, la piscine 9x4 à débordement entourée d'une terrasse en travertin s'harmonise parfaitement avec la maison et ravira votre quotidien.
N'oublions pas la cuisine d'été avec le barbecue, et le sous-sol de la maison équipé d'une cuisine, d'une douche et d'un w.c qui pourra accueillir vos proches et agrémenter vos soirées autour de la piscine.
Vous l'aurez compris, un bien somptueux, qui ne restera pas longtemps sur le marché!
Poulx est un village proche de tous les axes routiers sans aucune nuisance. En hauteur, il n'est pas inondable et vous offre toutes les commodités du quotidien, écoles, maternelle, et associations sportives. Bus vers Nîmes.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
Aménagement du bien
- Surface habitable : 180 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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A (67 kWh/m² an)
A (2 kgCO2/m².an)
Plus d'info6722 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 870 € TTC / an et 1260 € TTC / an
Non communiqué
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106 Route de Nimes 30320 POULX