Achat Maison 7 pièces 226m²
1 195 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Parking / Garage
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Réf. 290
Description du bien
FINACTIF IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter à la vente cette propriété pleine de charme, récemment agrandie par un architecte soucieux de prolonger l'histoire de ces murs dans le présent contemporain et confortable apprécié d'une famille exigeante. -
L'espace de vie au rez de chaussée est intelligemment agencé. -
La cuisine reste ouverte mais à l'abri des regards depuis le double séjour sublimé par une majestueuse cheminée. -
La salle à manger dispose d'un poêle à bois.-
Arrière cuisine/ buanderie et accès à une cave à vin en sous-sol. -
Une suite parentale de 35 m2 complète le rez de chaussée (chambre spacieuse, dressing aménagé, salle d'eau 2 vasques avec wc) -
Au premier étage, 3 chambres se partagent une salle de bains; les toilettes sont séparées. -
Au second étage, une pièce unique, lumineuse et mansardée, est actuellement aménagée en chambre avec salle d'eau et wc séparés.-
La dépendance, en rez du jardin, sous la maison principale, est une pièce de 46 m2 avec large baie vitrée, équipée d'une cuisine ouverte avec salle d'eau et wc .-
Le garage d'environ 20 m2 est attenant à la maison principale.-
A l'extérieur, une immense terrasse abrite, sur sa partie couverte, la cuisine d'été intégralement équipée. -
Le terrain de 6400 m2 est arboré et invite à de belles balades; l'espace jardin autour de la piscine 4 X 11 et du jacuzzi 5 places est aisé à l'entretien. -
Arrosage automatique -
Au calme absolu, non isolée, cette propriété impeccable est située à la sortie du village provençal de Belcodène, entre Marseille et Aix en Provence, accès par autoroute.
Ecole internationale SVIS à 12 minutes -
Chauffage électrique - Huisseries alu - Volets roulants ou bois - Parquets dans les chambres -
Fosse septique parfaitement aux normes -
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/01/2025 -
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard , dépendance incluse, entre 4540 Euro et 6210 Euro par an.-
Année référence des prix de l'énergie : 1 janvier 2023 (abonnements compris) -
Consommation énergie primaire : 65037- kWh/an - Consommation énergie finale : Non communiquée.-
Consommation énergétique : D - Gaz à effet de serre : B -
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. -
Prix de vente : 1.195.000,- Euro - Frais d'agence inclus à la charge du vendeur.
Pour tout renseignement, contacter Sylvie ROBERT -
Portable : 06 85 66 87 59 -
RSAC Aix en Provence : 414695585 -
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 226 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (249 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info24988 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4540 € TTC / an et 6210 € TTC / an
Non communiqué
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2090 Route des Milles Impasse Opaline Bât A 13510 EGUILLES