Achat Maison 6 pièces 160m² BON ENCONTRE 47240
224 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 612
Description du bien
NOUVEAUTÉ en EXCLUSIVITÉ dans votre agence La Tribune de l'Immobilier.
A VENDRE charmante maison dans un secteur résidentiel très recherché de la commune de Bon-Encontre
Cette maison d'environ 160 m2 habitables offre un cadre de vie agréable, calme et proche des commodités. Elle se compose de deux logements indépendants, offrant de nombreuses possibilités : résidence principale avec espace pour accueillir un proche, investissement locatif ou autre projet.
Au rez-de-jardin, vous serez accueilli par une entrée avec placards, une buanderie fonctionnelle, une vaste pièce de 21 m2 (pouvant faire office de chambre ou bureau), une salle de bains avec WC ainsi qu'une belle pièce de vie de 26 m2 comprenant une cuisine ouverte. Cet espace convivial donne directement sur une terrasse et un jardin, parfaits pour profiter des beaux jours.
À l'étage, vous découvrirez un salon-séjour lumineux de 27 m2 avec une vue dégagée, une cuisine indépendante donnant accès à un balcon, trois chambres confortables, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé.
Un garage de 25 m2 vient compléter l'ensemble. Le tout sur une parcelle de terrain d'environ 400 m2, clôturée et facile d'entretien.
Les prestations techniques: chauffage au gaz de ville, menuiseries en double vitrage, toiture refaite en 2018 et isolation des combles optimisée.
Cette maison offre un potentiel certain et conviendra parfaitement à un projet familial ou patrimonial. Vous serez séduit par son emplacement, son agencement et ses volumes généreux.
Pour toutes demandes d'informations complémentaires, contactez votre agence La Tribune de l'Immobilier.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 160 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
BON ENCONTRE (47240)
, LOT-ET-GARONNE (47)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (222 kWh/m² an)
D (48 kgCO2/m².an)
Plus d'info2224848 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2800 € TTC / an et 3840 € TTC / an
01/01/2021
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916 AV DU MIDI 47000 AGEN