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Réf. 2375A

Achat Maison 9 pièces 200m² LACANAU OCEAN 33680

1 198 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,2% TTC (1150043 € hors honoraires)

6 chambres Parking / Garage

Description du bien

Superbe ensemble immobilier composé de deux maisons mitoyennes situé au lac de Lacanau à 150 mètres, superbe ensemble d'architecte de 200 m2 de maison mitoyenne posées sur pilotis avec un jardin vallonné en pente, comprenant 6 confortables et belles chambres donnant vers la nature et sur la terrasse pour vous retrouver seul entre amis le soir à diner autour d'une plancha au soleil couchant protégé par la dune avec ses majestueux de pins centenaires. Le silence apaisant de la nature vous enveloppera permettant ainsi de vous détendre pleinement et de profiter de la quiétude des vacances. Si vous souhaitez louer cette maison une rentabilité de 100 000 euros est faite chaque année Disposant de deux grand salon séjour avec une cuisine ouverte, une buanderie, Un jacuzzi et une petite piscine vous permettra de profiter pleinement de cet environnement exceptionnel privilégié sous les arbres et à proximité du lac à 100 mètres La maison dispose de tout le confort elle est entièrement climatisée, avec des volets électriques, et un parking, possibilité de faire un grand cellier sous la maison de 40 m2. Le prix est de 1150 000 euros net vendeur plus 48 000 euros TTC commission charge acquéreur

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 6

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 200 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    LACANAU OCEAN (33680) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • B (81 kWh/m² an)
      A (2 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      81
      2
      2
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 630 € TTC / an et 910 € TTC / an
      01/01/2023

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    AGENCE BRUSSOL

    22 AVENUE PLANTEY 33680 LACANAU

    Appeler l’agence Tél : 05 56 03 15 52
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