Achat Appartement 3 pièces 56m² LE MANS 72000
97 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres
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Exclusivité
Réf. TAPP945665
Description du bien
T3 A VENDRE - MALPALU AVEC BALCON - Jardin des Plantes - À vendre - Appartement T3 avec locataire en place - Quartier Malpalu, Le Mans
Situé dans le quartier calme et prisé de Malpalu, à deux pas du Jardin des Plantes, cet appartement T3 de 56 m² se trouve dans une résidence bien entretenue dont nous assurons le syndic.
Le bien est vendu avec un locataire en place pour un loyer mensuel de 607 euros offrant ainsi un rendement locatif immédiat et sécurisé.
L'appartement se compose d'une entrée avec placard d'une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée avec four, plaque de cuisson, hotte et lave-vaisselle, attenante à une pièce cellier buanderie.
Le séjour est bien agencé et s'ouvre sur un balcon agréable parfait pour y installer une table et quelques chaises.
Deux chambres de même surfaces complètent l'espace nuit, une salle de bains lumineuse avec fenêtre et un WC séparé apportent confort et fonctionnalité.
Une cave vient en complément du logement offrant un espace de rangement supplémentaire.
Le chauffage de la résidence a récemment été raccordé au réseau de chaleur urbain le diagnostic de performance énergétique est en attente de mise à jour en conséquence.
À moins de 15 minutes à pied vous trouverez un large éventail de commerces et services utiles au quotidien.
Le quartier dispose de supermarchés de proximité de boulangeries, de pharmacies, de boucheries, de salons de coiffure, d'instituts de beauté, de bureaux de poste ainsi que de cabinets médicaux et paramédicaux.
Les familles apprécieront également la présence d'écoles, collèges et lycées à proximité ainsi que les espaces verts accessibles à pied dont le Jardin des Plantes.
Le secteur est bien desservi par les transports en commun avec plusieurs arrêts de bus à proximité ainsi qu'un accès rapide aux lignes de tramway permettant de rejoindre le centre-ville et la gare, le TEMPO arrive bientôt avenue Bollée.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite n'hésitez pas à nous contacter ce bien représente une belle opportunité d'investissement dans un environnement agréable et vivant. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 107 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 787,96 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/le-mans-72181/140 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 et 1 080 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 56 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 107
- Quote part charges courantes : 1787 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LE MANS (72000)
, SARTHE (72)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Consommation énergétique
-
E (256 kWh/m² an)
E (55 kgCO2/m².an)
Plus d'info2565555 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 760 € TTC / an et 1080 € TTC / an
01/01/2021
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16 - 17 Place de l'Eperon 72000 LE MANS