Achat Appartement 2 pièces 42m² CHATEAURENARD 13160
116 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. TAPP945854
Description du bien
Investissement pérenne : Appartement T2 lumineux avec terrasse à Châteaurenard. - Exclusivité - À vendre - Idéal investisseurs
Une belle opportunité vous attend à Châteaurenard avec cet appartement T2 classique, idéal pour un investissement locatif. Situé au sein d'une résidence sécurisée construite en 2008, ce logement de 42 m² se trouve au 3ème étage d'un immeuble de quatre niveaux, desservi par un ascenseur.
Actuellement loué à une locataire en place depuis le mois de Mars 2023, il assure une grande stabilité locative. Le loyer annuel s'élève à 6720€ il est géré actuellement par notre agence et le loyer est garantie par une assurance.
L'appartement se compose d'une entrée avec placard, de WC séparés, d'un séjour lumineux s'ouvrant sur une terrasse offrant une vue dégagée, d'une chambre équipée d'un placard intégré, d'une salle de bains fonctionnelle, ainsi que d'une cuisine équipée récente (2023) indépendante dotée de rangements. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques individuels récemment changés, et une place de parking privative couverte est incluse dans le prix de vente.
L'appartement bénéficie d'un environnement pratique et agréable, à proximité immédiate des commodités : cinéma, espace culturel de l'Étoile, supermarchés, écoles, pharmacies et bornes de recharge pour véhicules électriques.
Déjà loué, géré par notre agence et garantie par une assurance, ce bien représente une opportunité de placement rentable et sans souci. N'attendez plus pour en savoir davantage ou organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 72 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 670,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/avignon-84000/224 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 et 820 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 42 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 72
- Quote part charges courantes : 670 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
CHATEAURENARD (13160)
, BOUCHES-DU-RHONE (13)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Consommation énergétique
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C (135 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info13544 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 570 € TTC / an et 820 € TTC / an
01/01/2023
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4 et 6, rue Molière 84000 AVIGNON