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Exclusivité
Réf. UF-A37009PBE16

Achat Maison 5 pièces 141m² LONGRE 16240

64 600 € Honoraires charge acquéreur inclus

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3 chambres

Description du bien

A37009PBE16 - Propriété pleine de charme et de potentiel

Cette maison de caractère offre 141 m² habitables et un fort potentiel de rénovation ou de réaménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande cuisine avec coin repas, un salon confortable, une chambre, ainsi que plusieurs pièces supplémentaires à aménager.

À l'étage, quatre pièces sont à rénover, vous laissant la liberté d'adapter les lieux selon vos besoins et vos envies.

Grâce à la présence de deux escaliers distincts, la configuration permettrait facilement la création de deux logements indépendants -- idéal pour un projet de gîte, un revenu locatif ou une habitation intergénérationnelle.

La maison bénéficie du chauffage central au fioul et d'une fosse septique installée en 2010. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette propriété regorge de potentiel pour devenir une résidence unique et accueillante.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 141 m²

    Localisation du bien

    LONGRE (16240) , CHARENTE (16) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Consommation énergétique

    • F (398 kWh/m² an)
      F (82 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      398
      82
      82
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 4830 € TTC / an et 4830 € TTC / an
      Non communiqué
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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    LEGGETT IMMOBILIER

    42 RUE DE RIBERAC 24340 LA ROCHEBEAUCOURT ET ARGENTINE

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