Achat Maison 4 pièces 85m² BRETEIL 35160
229 425 € Honoraires charge acquéreur inclus
3 chambres
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Exclusivité
Réf. 9743AG
Description du bien
En exclusivité chez Blot Immobilier Montfort-sur-Meu, cette maison située sur la commune de Breteil offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, à proximité des commodités et des axes principaux.
D'une surface d'environ 85 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard menant à un bel espace de vie lumineux avec cuisine ouverte. Vous y trouverez également un WC indépendant ainsi qu'un garage attenant. Ce niveau donne directement accès à un jardin clos, sans vis-à-vis, agrémenté d'une terrasse idéale pour profiter des beaux jours.
À l'étage, le dégagement dessert trois chambres bien agencées ainsi qu'une salle de bains avec WC. Un véritable atout de ce bien réside dans son grenier d'environ 16 m², posé sur dalle béton, facilement aménageable en quatrième chambre, bureau ou espace de loisirs selon vos besoins.
La maison dispose d'un chauffage électrique, de menuiseries en PVC double vitrage et est raccordée au tout-à-l'égout. Elle conviendra parfaitement à un projet de résidence principale, que ce soit pour un premier achat ou une famille souhaitant s'installer dans un environnement paisible, tout en restant proche de Rennes.
La maison sera disponible à partir de mi-octobre 2025.
Ce bien est proposé en exclusivité par votre agence Blot Immobilier de Montfort-sur-Meu. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
CLASSE ÉNERGIE : D
CLASSE CLIMAT : B
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Réf : 9743AG
* Au prix de 229 425 € FAI dont 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 218 500 €.
Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT HABITAT de MONTFORT SUR MEU - 3 rue Saint-Nicolas - 02.99.09.87.67
Plus d'informations sur notre site www.blot-immobilier.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 85 m²
Localisation du bien
BRETEIL (35160)
, ILLE-ET-VILAINE (35)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (187 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info18766 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1250 € TTC / an et 1740 € TTC / an
01/01/2021
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3, rue Saint-Nicolas 35160 MONTFORT SUR MEU