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Exclusivité
Réf. 2500

Achat Maison 7 pièces 227m² LOUDUN 86200

306 000 € Honoraires charge vendeur

5 chambres Parking / Garage

Description du bien

Réf: 2500.Maison de Caractère Nord Poitou
Description : Située dans le Nord Poitou, cette superbe maison de caractère de 227 m2 habitables a fait l'objet d'une restauration soignée et de qualité. Elle offre un cadre de vie idéal pour une famille, alliant charme de l'ancien et confort moderne.
Rez-de-chaussée :

Hall d'entrée spacieux (37 m2)
Salon avec cheminée (29 m2)
Bureau/Bibliothèque (17 m2)
WC avec lave-mains
Chambre (20 m2)
Cuisine équipée et aménagée (24 m2) avec accès à une arrière-cuisine buanderie fonctionnelle

À l'étage :

4 chambres lumineuses et parquetées (18 m2, 17 m2, 17 m2, 17 m2 environ)
Salle de bain avec douche (7,80 m2) et toilettes
Grenier aménageable (possibilité de créer une chambre supplémentaire avec salle d'eau)

Extérieur :

Dépendance / Atelier de 50 m2
Garage
Cave voutée

Confort et équipements :

Chauffage au sol
Chaudière à gaz à condensation
Raccordement au réseau d'assainissement collectif
Fibre optique

Les atouts :

Superficie généreuse et bien agencée
Restauration de qualité
Proximité des commerces et écoles, accessibles à pied

Notre avis : Cette maison est idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable, spacieux et pratique. Son charme, ses volumes et son emplacement en font un bien rare à découvrir.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 227 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    LOUDUN (86200) , VIENNE (86) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (155 kWh/m² an)
      C (23 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      155
      23
      23
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2500 € TTC / an et 3460 € TTC / an
      01/01/2021

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    Agence BOURBON

    6 rue du Logis Bourbon 49590 FONTEVRAUD L ABBAYE

    Appeler l’agence Tél : 02 41 40 25 10
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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