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Réf. 4761

Achat Maison 4 pièces 89m² NANTES 44300

453 750 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,3% TTC (435001 € hors honoraires)

3 chambres

Description du bien


NANTES ERDRE - SAINT-JOSEPH DE PORTERIE
UNE NOUVEAUTÉ L'ADRESSE

Vivez le charme de l'ancien au coeur du quartier recherché du Port des Charrettes à Nantes.

Dans l'un des quartiers les plus prisés de Nantes, découvrez cette maison en pierre pleine de cachet, nichée dans une rue calme et résidentielle du Port des Charrettes. Véritable invitation à poser vos valises et réaliser votre projet de vie, ce bien rare mêle caractère historique et confort moderne.

Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une pièce de vie lumineuse et chaleureuse grâce à ses belles ouvertures donnant sur l'extérieur. Vous y trouverez un salon-séjour spacieux, idéal pour recevoir, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée.
Au rez-de-chaussée, une première chambre complète ce niveau.

À l'étage, deux chambres sur parquet ajoutent une note de charme supplémentaire, ainsi qu'une salle de bains confortable.

À l'extérieur, vous profiterez pleinement d'un environnement paisible avec une agréable terrasse carrelée, parfaite pour les repas entre amis ou les moments de détente. Deux abris extérieurs viennent compléter l'ensemble.

Et parce que le confort ne s'arrête pas aux murs de la maison, vous bénéficierez d'un accès immédiat aux commodités : écoles, commerces, transports en commun, services, et même une grande surface alimentaire à quelques minutes à pied.

L'adresse l'Atelier immobilier votre spécialiste immobilier depuis 18 ans sur le secteur SAINT JOSEPH DE PORTERIE/LA BEAUJOIRE /CHANTRERIE/ERDRE/GACHET/ERAUDIERE/NANTES EST

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 89 m²

    Localisation du bien

    NANTES (44300) , LOIRE-ATLANTIQUE (44) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (22 kWh/m² an)
      C (25 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      22
      25
      25
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1070 € TTC / an et 1480 € TTC / an
      Non communiqué

    Nos professionnels vous accompagnent

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    L'ADRESSE - L'ATELIER IMMOBILIER

    511 ROUTE DE ST JOSEPH DE PORTERIE 44300 NANTES

    Appeler l’agence Tél : 0240522500
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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