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Réf. VC1654

Achat Maison 5 pièces 115m² ANGERS 49000

367 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (350000 € hors honoraires)

4 chambres Parking / Garage

Description du bien

À découvrir sans tarder ! Située dans un quartier résidentiel , cette maison pleine de charme et de potentiel, construite en 1977, n'attend plus que vous pour révéler tout son éclat !
Dès l'entrée, vous serez séduit par un lumineux salon-séjour de 32 m2, idéal pour vos moments en famille ou entre amis, ainsi qu'une cuisine indépendante à repenser selon vos envies.
Côté nuit, trois chambres confortables, une salle de bain et des WC séparés offrent un agencement pratique. Bonus : un espace complémentaire comprenant un bureau, une chambre de 15 m2 et une lingerie, parfait pour imaginer une vaste suite parentale avec accès direct à une véranda ouvrant sur le jardin.
Le sous-sol complet de 92 m2, rare sur le secteur, propose un garage, un atelier, une chaufferie, ainsi qu'une pièce avec point d'eau et WC, idéale pour une chambre d'appoint, un espace ado ou un bureau indépendant.
Le tout est implanté sur un terrain clos et joliment arboré de 700 m2, à deux pas du tramway et des commodités.
Une maison bien entretenue, à moderniser selon vos goûts. Laissez libre cours à votre créativité !
L'agence Rue de la Paix.immo vous répond du lundi au samedi de 8h à 19h, sans interruption.
 

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 115 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ANGERS (49000) , MAINE-ET-LOIRE (49) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (222 kWh/m² an)
      D (46 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      222
      46
      46
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2270 € TTC / an et 3130 € TTC / an
      01/01/2024

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    RUE DE LA PAIX.IMMO

    6 Place de la République ; 49100 ANGERS

    Appeler l’agence Tél : 0756008404
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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