Achat Maison 6 pièces 208m² SOULAIRE ET BOURG 49460
320 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,2% TTC (309987 € hors honoraires)
4 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. 186
Description du bien
L'agence SDSimmo Angers vous propose cet ensemble immobilier de 207 m2, située à 14km d'Angers sur la commune de Soulaire-et-Bourg. Venez découvrir le bien comprenant une maison principale et un appartement T2 (le tout pouvant être réuni pour ne faire qu'une seule habitation). La maison de 139.86m2 au sol, se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, une buanderie et un wc indépendant. A l'étage, 3 chambres, une salle de bain, un wc séparé. Le bien dispose également d'un garage attenant et d'une dépendance attenante qui permettrait la création d'une suite parentale au RDC. Le tout sur un terrain de près de 600m2, avec une grande terrasse de 70m2. L'appartement de 68.59m2 au sol, actuellement loué en meublé, sans partie commune avec la maison, se compose d'une pièce de vie, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'une grande pièce de stockage. Il pourrait être relié à la maison afin de créer une seule habitation ou bien être conservé en l'état afin de réduire considérablement l'effort financier mensuel grâce à son revenu locatif de 550EUR CC/mois (bail de 09/2022).
La consommation annuelle est estimée entre 1390EUR et 1930EUR/an pour la maison (DPE D) et entre 980EUR et 1370EUR/an pour le T2 (DPE C), selon prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Honoraires charge acquéreur de 3.22%.
Pour une visite, contactez Jeffrey LEBRUN au 07 67 00 45 89, agent commercial pour l'agence SDSimmo Angers Lafayette, enregistré au RSAC d'Angers sous le no 921042487.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 208 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
SOULAIRE ET BOURG (49460)
, MAINE-ET-LOIRE (49)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (136 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info13644 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1390 € TTC / an et 1930 € TTC / an
01/01/2023
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20 C rue Dupetit Thouars 49000 ANGERS