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Réf. 85947540

Achat Maison 1 pièce 106m² LE GRAND BOURG 23240

208 650 € Honoraires charge acquéreur inclus : 7% TTC (195000 € hors honoraires)

Description du bien

MARCON Immobilier GUERET - Creuse en Limousin Nouvelle Aquitaine - Réf.88834 - 20 min de Guéret

Situé entre Guéret et Le Grand Bourg, ce coin de paradis en Creuse offre une tranquillité incomparable. Sur une parcelle de 5,7 hectares, cet étang d'environ 4,4 hectares constitue un refuge idéal pour ceux qui cherchent à s'évader et à se ressourcer au cœur de la nature !

Un pavillon d'environ 106 m² (actuellement aménagé en salle des fêtes) vous permettra de profiter pleinement de ce cadre, équipé de tout le confort nécessaire. Depuis le pavillon, profitez d'une vue panoramique sur l'étang.

Caractéristiques principales :

- Emplacement : Creuse, Limousin, proche de Guéret -
- Points forts : Étangs (44 000 m²) empoissonnés
- Aménagement : Pavillon avec tout le confort nécessaire
- Environnement : Calme, verdoyant, parfait pour échapper à l'agitation des villes, sans vis-à-vis
- Accès : Gare et grands axes routiers à proximité - Moins de 30 min de l'A20 et moins de 10 min de la RN 145
- Idéal pour : Les passionnés de nature, les passionnés de pêche et les chercheurs de quiétude

Que vous envisagiez d'investir dans un projet de loisirs, de développer un site écologique...

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 106 m²

    Localisation du bien

    LE GRAND BOURG (23240) , CREUSE (23) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • F (406 kWh/m² an)
      C (20 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      406
      20
      20
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3071 € TTC / an et 4155 € TTC / an
      Non communiqué
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

    Nos professionnels vous accompagnent

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    MARCON IMMOBILIER

    2 RUE EUGÈNE FRANCE 23000 GUERET

    Appeler l’agence Tél : +33 (0)5 55 41 18 38
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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