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Réf. TAPP946421
Description du bien
VENTE d'un appartement T2 (51 m²) à Reims, lumineux et idéal - À VENDRE : Appartement T2 à Reims, un véritable coup de cœur pour les amateurs de charme et de potentiel. Situé au premier étage d'un immeuble de deux étages, cet appartement de 51 m², construit en 1945, allie le caractère d'une construction ancienne à des prestations de qualité.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité qui inonde chaque pièce. Le salon spacieux offre de beaux volumes, parfaits pour accueillir vos moments de convivialité. La cuisine, aménagée avec soin, est prête à devenir le cœur de votre foyer, où vous pourrez concocter de délicieux repas. La chambre, au calme, est un véritable cocon propice à la détente.
L'appartement dispose également d'une salle de bains et d'un cabinet de toilette, optimisant ainsi l'espace pour votre confort quotidien. Chaque pièce a été pensée pour maximiser la fonctionnalité tout en préservant une atmosphère chaleureuse.
Le système de chauffage individuel au gaz, avec radiateurs, garantit une chaleur agréable tout au long de l'année. Bien agencé, cet appartement est idéal pour une rénovation qui saura mettre en valeur son potentiel.
Situé dans un quartier calme, cet appartement est parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien qui saura vous séduire par son charme et ses possibilités. Venez découvrir ce bien d'exception qui n'attend que vous pour révéler tout son potentiel. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 6 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 300,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/reims-51100/613 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 et 1 250 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 51 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 6
- Quote part charges courantes : 300 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
REIMS (51100)
, MARNE (51)
- GRAND-EST
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (168 kWh/m² an)
D (34 kgCO2/m².an)
Plus d'info1683434 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 880 € TTC / an et 1250 € TTC / an
01/01/2024
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29, Cours Jean-Baptiste Langlet 51100 REIMS