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Réf. 340654067

Achat Maison 3 pièces 47m² VALRAS PLAGE 34350

185 000 € Honoraires charge vendeur

2 chambres Parking / Garage

Description du bien

À deux pas de la plage et des commerces, dans un secteur très prisé proche du Casino, découvrez ce charmant pavillon T3 de 47 m² habitables, situé dans une résidence des années 2000 avec piscine, parking privatif et accès sécurisé.

En bon état, ce bien se compose au rez-de-chaussée d'une entrée menant à une belle pièce de vie traversante, lumineuse et entièrement climatisée, incluant un espace salon-séjour convivial et une cuisine ouverte moderne, aménagée et équipée. Le tout s'ouvre sur une agréable terrasse en bois exposée plein sud, agrémentée d'un voile d'ombrage façon "bateau" pour un coin détente ombragé et intimiste. Un WC indépendant complète ce niveau.

À l'étage, deux chambres confortables aux multiples fenêtres offrent une belle luminosité toute l'année, ainsi qu'une salle d'eau rénovée avec douche, et un second wc pour plus de confort.

Vous bénéficierez également d'un grand devant de porte, parfait pour stationner vélos et un cellier extérieur de type cabanon métallique est déjà en place.

La maison est vendue entièrement meublée, prête à vivre, pour une résidence principale ou secondaire

Un bien rare dans ce secteur recherché, alliant modernité, confort et proximité immédiate de la mer.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 47 m²
    • Parking : Oui

    Informations sur la copropriété

    • Bien soumis au statut de la copropriété
    • Nombre de lots : 107
    • Quote part charges courantes : 1160 €/an
    • Procédure en cours : Non

    Localisation du bien

    VALRAS PLAGE (34350) , HERAULT (34) - OCCITANIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (231 kWh/m² an)
      B (7 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      231
      7
      7
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 860 € TTC / an et 1220 € TTC / an
      Non communiqué

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    DIX IMMOBILIER

    2 BOULEVARD ROGER AUDOUX 34350 VALRAS PLAGE

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