Achat Maison 7 pièces 118m² PLENEUF VAL ANDRE 22370
934 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (890000 € hors honoraires)
5 chambres
LES ANNONCES
Acheter
Exclusivité
Réf. Sainte-Geneviève
Description du bien
Demeures Marines vous présente en exclusivité « Sainte-Geneviève », une élégante villa balnéaire édifiée au tout début du XXe siècle, à seulement quelques pas de la plage du Val-André, joyau de la côte d'Émeraude. Construite en pierre et brique, cette maison bourgeoise typique du style 1900 séduit par ses lambrequins, ses balcons en bois et son architecture authentique, magnifiquement conservée au fil du temps.
Rénovée avec goût, elle offre 118 m2 de confort et de charme, répartis sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée accueille un salon, une salle à manger et une cuisine indépendante équipée/aménagée, qui s'ouvre sur une cour intime, idéale pour y entreposer vélos ou équipements de plage. Une seconde cour joliment aménagée offre un espace extérieur supplémentaire, parfait pour les petits-déjeuners au soleil ou le retour de plage. Car ici, la mer fait partie du quotidien : à moins de 20 mètres, elle devient votre jardin naturel.
Le 1er étage comprend trois chambres dont deux disposent d'un balcon, un espace de rangement et une salle d'eau (douche). Le second étage offre deux chambres supplémentaires, dont une avec balcon, ainsi qu'une salle d'eau/buanderie.
Résolument familiale, cette maison est idéale pour une famille amoureuse de la mer, en quête de son point d'attache de charme en Bretagne.
Vue Mer /
Bord de mer /
Terrain clos de 83 M2 /
Plages, sentiers côtiers au départ de la maison / A pied des commerces du Val-André (boulangerie, restaurants, commerces, casino, Val André Thalasso Resort...) / 10 min à vélo des centres d'équitation / 6 min à pied du Tennis Club / 4 min en voiture, 7 min à vélo et 23 min à pied du centre de Pléneuf-Val-André (commerces et services) / 3 min en voiture du Golf Bluegreen de Pléneuf-Val-André / 16 min d'Erquy / 32 min en voiture de la gare TGV de Saint-Brieuc
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
Aménagement du bien
- Surface habitable : 118 m²
Localisation du bien
PLENEUF VAL ANDRE (22370)
, COTES-D'ARMOR (22)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
F (392 kWh/m² an)
C (13 kgCO2/m².an)
Plus d'info3921313 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 3480 € TTC / an et 4770 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
N°15 parc d’activité Doaren Molac 56610 ARRADON