Achat Maison 6 pièces 121m²
249 424 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.8% TTC (238000 € hors honoraires)
4 chambres
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Exclusivité
Réf. 32358.HEC
Description du bien
Votre agence Maison Rouge vous présente en exclusivité cette belle maison en pierre rénovée qui combine le charme de l'ancien avec le confort moderne.
Située à seulement 700 mètres du bourg dynamique de Ploufragan et à proximité des axes rapides, cette authentique maison (mitoyenne d'un côté) vous séduira par son cachet unique et l'atmosphère chaleureuse qui y règne.
Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie conviviale, baignée de lumière. La cuisine américaine est aménagée et entièrement équipée, le salon/séjour est chaleureux avec sa cheminée pour de belles soirées en famille ou entre amis.
Deux chambres lumineuses en enfilade, une salle d'eau et des WC séparés complètent ce premier niveau, permettant ainsi une vie de plain-pied.
A l'étage, deux belles chambres spacieuses et une salle d'eau avec WC.
Les atouts de cette maison incluent une couverture en ardoise et une isolation partielles récentes, installation de panneaux photovoltaïques, huisseries en double vitrage avec volets solaires, garantissant confort et économies d'énergie. La buanderie avec sa mezzanine a été en partie refaite, il ne reste plus que votre touche finale à apporter.
L'accès au jardin parfaitement entretenu avec sa terrasse est direct. La superficie du terrain clos avec chalet est d'environ 370 m².
Bien rare sur le marché, à visiter sans tarder !
Christelle HERVÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 951 066 836 - SAINT BRIEUC.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
Aménagement du bien
- Surface habitable : 121 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (227 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info22777 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1940 € TTC / an et 2680 € TTC / an
Non communiqué
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2 rue du Calvaire 22440 PLOUFRAGAN