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Réf. 341754573

Achat Maison 5 pièces 104m² BALARUC LES BAINS 34540

325 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.8% TTC (310025 € hors honoraires)

4 chambres Parking / Garage

Description du bien

Belle maison R+1 traversante, exposée soleil levant et couchant.
Elle offre tout le confort avec un séjour lumineux prolongé avec une véranda fermée, et à l'étage, 4 belles chambres.
Elle est climatisée, et pourvue d'une cheminée pour cocooner par temps frais.
Idéalement située à proximité des commerces et de la future mairie.
Libre d'occupation à compter du 30 novembre 2025. A ce jour avec des contrats de locations saisonnières de juin à fin novembre.
Les plus : Vous achetez et percevez les loyers et l'occupez fin novembre.
Un garage de 15 m2
Un appentis pour du rangement supplémentaire.
?Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr?.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 720 € et 2 420 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 104 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    BALARUC LES BAINS (34540) , HERAULT (34) - OCCITANIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (200 kWh/m² an)
      C (19 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      200
      19
      19
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1720 € TTC / an et 2420 € TTC / an
      Non communiqué

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    GROUPE GESIM

    923 D 613 34140 BOUZIGUES

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