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Exclusivité
Réf. 19773

Achat Maison 6 pièces 115m² LA GACILLY 56200

285 274 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,5% TTC (272989 € hors honoraires)

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4 chambres Parking / Garage

Description du bien


Exclusivité PROXIMMO
Surface habitable : 115 m² | Terrain : 1657 m² | 4 chambres + potentiel 5e chambre.
Idéalement située en campagne à La Gacilly, dans un environnement calme et verdoyant à seulement quelques minutes du bourg, cette maison familiale indépendante et sans vis à vis vous séduira par ses volumes, sa fonctionnalité et ses nombreux atouts extérieurs.

L'intérieur en détail :
Une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 35 m² avec poêle à granulés qui diffuse la chaleur dans les chambres et carrelage imitation parquet,
Une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour,
4 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative,
Une grande salle de bains familiale à l'étage avec WC, double vasque, et douche.
2 WC (un par niveau),
Une arrière-cuisine/buanderie de 12 m².
Possibilité d'aménager une 5e chambre ou un bureau selon vos besoins.

Confort et équipements :

Chauffage mixte bois (poêle à granulés récent)+ électrique,
Menuiseries PVC double vitrage et volets PVC,
Bonne isolation (laine de verre),
Eau chaude par ballon électrique,
Assainissement individuel conforme

Extérieurs , annexes :
Terrain clos et arboré de 1657 m²,
Garage, carport et dépendances (environ 80 m²) pour atelier, stockage ou loisirs,

Une terrasse bien exposée, parfaite pour les beaux jours.

commune de La Gacilly (56200), à proximité immédiate des commerces, écoles, services, et nature environnante.

Référence: 19773
Classe énergétique: D

PRIX FAI: 285 274Euro. Honoraires partagés entre vendeur et acquéreur. Honoraires acquéreur 4,5% TTC calculés sur un prix de vente de 272 990Euro
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr"

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 115 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    LA GACILLY (56200) , MORBIHAN (56) - BRETAGNE

    Consommation énergétique

    • D (221 kWh/m² an)
      B (7 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      221
      7
      7
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1740 € TTC / an et 2410 € TTC / an
      Non communiqué

    Nos professionnels vous accompagnent

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    PROXIMMO IMMOBILIER

    1 RUE MONTAUBAN 56200 LA GACILLY

    Appeler l’agence Tél : 0603877523
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

    Nous vous informons de l’existence de la liste d’opposition au démarchage téléphonique « BLOCTEL » sur laquelle vous pouvez vous inscrire (https://www.bloctel.gouv.fr).

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