Achat Maison 8 pièces 250m² ORLEANS 45000
700 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres
LES ANNONCES
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Réf. OR1-1434
Description du bien
Sotheby's International Realty vous présente ce bien d'exception situé à 15 minutes à pied de la Place du Martroi et à 10 minutes en vélo de la gare d'Orléans au sein du quartier agréable et dynamique Saint Marc (commerces, écoles et transports). Dés le passage du portail, vous serez séduits par ces anciennes écuries du XIXème siècle (1850) entièrement réhabilitées mêlant charme de l'ancien de part la conservation des éléments d'époque (cheminée, parquet massif, tomettes, charpente apparente, belle hauteur sous plafond) et touche de modernité.
Cette élégante demeure sur un étage d'une superficie d'environ 250 m² se trouve nichée dans un écrin de verdure de 830 m² au calme et à l'abri des regards, à proximité des bords de Loire et du Chemin de halage pour de belles ballades à vélo ou à pied tout simplement.
Une entrée avec vestiaire distribue une chambre ou un bureau avec sa salle d'eau, espace pouvant être complètement privatisé avec accès direct à l'extérieur. Puis, un couloir vous mène à l'espace de vie de plus de 70 m² baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures avec vue directe sur le jardin exposé plein sud offrant une cuisine équipée moderne avec îlot central, une salle à manger et un salon orné d'une très belle cheminée à bois fonctionnelle en prolongement.
Un magnifique escalier en fer forgé vous conduira à l'étage, consacré à l'espace nuit et offrant trois chambres, une salle de bains neuve avec douche et baignoire, un wc indépendant et une suite parentale avec sa salle d'eau.
Une dépendance aménagée bénéficiant d'un espace douche et buanderie avec vue sur le jardin confère un potentiel supplémentaire à cette maison et permet d'envisager de nombreuses possibilités (bureau, atelier, profession libérale, espace pour adolescents en quête d'indépendance, chambre d'amis…). Un bien idéal pour une vie de famille épanouie et profitez de beaux et spacieux espaces lumineux conviviaux pour recevoir. Une belle opportunité à visiter sans tarder.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 250 m²
Localisation du bien
ORLEANS (45000)
, LOIRET (45)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (268 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info26899 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4010 € TTC / an et 5500 € TTC / an
01/01/2021
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22 BOULEVARD DE CHATEAUDUN 45000 ORLEANS