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Réf. VM19833-DURET
Description du bien
Grange rénovée avec charme, deux logements, piscine et terrain en pleine nature
À seulement 5 minutes du bourg de Chavagnes en paillers et 15 minutes des grands axes, cette magnifique grange rénovée est implantée dans un environnement naturel exceptionnel, au calme et exposée plein sud.
Elle s'étend sur un terrain de 5 592 m² et comprend deux logements indépendants, une partie de grange à aménager et une piscine avec local technique.
Le premier logement, d'environ 100 m², s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour les repas en famille ou entre amis. Une mezzanine surplombe l'ensemble et offre un espace lecture ou petit salon cosy. Ce logement comprend également un dégagement, un WC indépendant, une première chambre avec salle d'eau et WC privatifs, une salle de bains, et deux autres chambres.
Le second logement, d'environ 70 m², dispose d'une pièce de vie chaleureuse avec un espace cuisine, d'une chambre au rez-de-chaussée, d'un dégagement, d'un WC séparé, d'une salle d'eau, d'un palier à l'étage, et d'une seconde chambre mansardée.
Une partie attenante de la grange, d'environ 90 m², reste entièrement à aménager selon vos projets : agrandissement, logement supplémentaire ou espace de loisir. La piscine vient parfaire l'ensemble, dans un cadre verdoyant et apaisant.
Charme de la pierre, beaux volumes, calme absolu et fort potentiel : un bien rare, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet d'accueil touristique.
CAM
Honoraires inclus de 4.69% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 ?. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 ? et 1960.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
Aménagement du bien
- Surface habitable : 167 m²
Localisation du bien
CHAVAGNES EN PAILLERS (85250)
, VENDEE (85)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Consommation énergétique
-
C (118 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info11833 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 910 € TTC / an et 1960 € TTC / an
01/01/2021
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61, rue Georges Clemenceau 85600 MONTAIGU VENDEE