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Exclusivité
Réf. 5973

Achat Maison 4 pièces 72m² GY LES NONAINS 45220

119 000 € Honoraires charge vendeur

2 chambres Parking / Garage

Description du bien

A Gy-les-Nonains, petite commune rurale à 15 mn de Montargis, découvrez cette charmante maison de plain-pied située à la campagne édifiée sur un terrain de 2000 m2 environ.
Cette maison est composée de 2 chambres (possibilité d'en créer un troisième), un séjour avec cheminée insert, une cuisine séparée, une véranda, un cellier, un WC et une salle de bain.
Le terrain arboré, véritable havre de paix, accueille un garage, un appentis et 2 abris de jardin.
Fenêtres en double vitrage PVC, portail aluminium. Des travaux d'isolation et la mise en conformité de l'assainissement individuel seront à prévoir.
Visite virtuelle disponible.
Logement à consommation exessive (DPE G). Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard entre 3070 EUR et 4190 EUR, années de référence 2021, 2022, 2023. Pour tout renseignement ou une visite, contactez Stéphane MARCHAND au 06 32 69 44 96 ou par mail : stephane.marchand@c-limmo.fr. Stéphane Marchand, agent commercial enregistré au RSAC d'Orléans sous le No 432349454.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 72 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    GY LES NONAINS (45220) , LOIRET (45) - CENTRE-VAL-DE-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • G (728 kWh/m² an)
      C (29 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      728
      29
      29
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3070 € TTC / an et 4190 € TTC / an
      01/01/2023
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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    C-L IMMO

    18 avenue Lucien Cornet 89100 SENS

    Appeler l’agence Tél : 0386966568
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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