Achat Maison 6 pièces 103m²
225 320 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,8% TTC (215000 € hors honoraires)
4 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. 32446.HEC
Description du bien
À seulement 5 minutes A PIED du bourg dynamique de Ploufragan et à proximité immédiate des axes rapides, votre agence Maison Rouge vous invite à découvrir cette maison rénovée située au calme et en impasse (mitoyenne des deux côtés par le garage).
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée accueillante, d'une cuisine récente aménagée et équipée, semi-ouverte sur un vaste salon et un séjour lumineux avec accès direct à la terrasse et au jardin, idéal pour vos moments de détente.
WC séparés, garage avec espace buanderie/chaufferie complètent ce premier niveau.
À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre belles chambres sur parquet, toutes équipées de placards intégrés, ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle.
Les plus : combles aménageables offrant un potentiel supplémentaire, toutes les huisseries en PVC double vitrage récentes, la chaudière au gaz de ville neuve (2023).
Le jardin est clos et d'une superficie d'environ 286 m².
Un bien rare sur le secteur, alliant confort, tranquillité et proximité des commodités.
À visiter sans tarder !
Christelle HERVÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 951 066 836 - SAINT BRIEUC.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 103 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (193 kWh/m² an)
D (40 kgCO2/m².an)
Plus d'info1934040 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1820 € TTC / an et 2510 € TTC / an
Non communiqué
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2 rue du Calvaire 22440 PLOUFRAGAN