Achat Appartement 2 pièces 58m² LYON 5ème
220 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. TAPP509
Description du bien
Grand T2 atypique dans une bâtisse type "Château" entourée d'espaces verts - Entre le Point du Jour et Tassin, dans un cadre verdoyant et chargé d'histoire, venez découvrir ce grand T2 de 59 m² situé dans une magnifique bâtisse au style château. Ce lieu de vie hors du commun allie le charme de l'ancien et le confort moderne, dans un environnement calme et sans vis-à-vis.
L'appartement séduit dès l'entrée par sa vaste pièce de vie de 35 m², baignée de lumière grâce à ses hautes fenêtres en double exposition. La hauteur sous plafond de 4 mètres renforce l'impression d'espace et de caractère. La cuisine, contemporaine et entièrement équipée, est élégamment posée en estrade et s'ouvre sur le séjour, idéal pour recevoir.
Dans la tour de la bâtisse, la chambre, au calme, offre de beaux volumes et des rangements intégrés. Elle est complétée par une spacieuse salle de bains de 10 m², lumineuse grâce à ses deux fenêtres, équipée à la fois d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et d'un espace buanderie.
L'appartement a conservé tout le cachet de l'ancien avec son parquet en chevron en excellent état, sa cheminée d'époque, tout en intégrant des prestations modernes comme les faux plafonds avec éclairage intégré, ainsi qu'une cuisine et une salle de bains entièrement rénovées.
Vous bénéficierez également d'un parking privé sécurisé au sein de la copropriété et d'une cave en sous-sol. Le cadre verdoyant et l'absence de vis-à-vis offrent un véritable havre de paix, à seulement quelques minutes à pied des commerces de proximité : supermarché, boulangerie, pharmacie, magasins bio, et à deux pas des parcs pour vos balades. Les transports en commun sont accessibles au pied de la résidence, reliant facilement le centre de Lyon en quelques minutes.
Le chauffage et l'eau froide sont inclus dans les charges (sous compteur individuel).
Un bien rare, plein de charme et d'originalité, qui séduira les amateurs de lieux atypiques. Contactez-nous pour une visite ou pour plus d'informations. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 120 et 1 560 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 58 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LYON 05 (69005)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
E (323 kWh/m² an)
E (56 kgCO2/m².an)
Plus d'info3235656 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1120 € TTC / an et 1560 € TTC / an
01/01/2021
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68 rue Mercière Hotel Horace Cardon 69002 LYON 02