Achat Maison 4 pièces 76m² POLLESTRES 66450
222 600 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (210000 € hors honoraires)
3 chambres
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Exclusivité
Réf. 406487BHG
Description du bien
A POLLESTRES (66450), village dynamique en plein essor, venez découvrir en exclusivité chez Propriétés Privées cette maison traversante en R + 1 d'environ 86 m2 (76 m2 de superficie utile) sur un terrain clôturé de près de 200 m2.
Située à quelques dizaines de mètres de la crèche, dans une impasse calme d'un quartier recherché, à proximité des écoles et non loin des commerces, cette maison propose au RDC une belle cuisine ouverte équipée d'un îlot central, ouverte sur un salon / salle à manger prolongé d'une véranda bien exposée vers l'arrière du jardin, un WC et un garage aménagé d'une mezzanine pour optimiser les rangements.
A l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres équipées de volets roulants solaires et d'une sdb.
Taxe foncière : 1.200 euros
DPE : C GES : C
Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris) entre 1.174 euros et 1.588 euros
PRIX : 222.600 euros dont 6% d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 12.600 euros TTC et un net vendeur de 210.000 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Agnès BIECHELER, au 0662437064 ou, par courriel à a.biecheler@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Agnès BIECHELER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perpignan 853 523 108 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 406487 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Agnes BIECHELER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perpignan 853 523 108 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 76 m²
Localisation du bien
POLLESTRES (66450)
, PYRENEES-ORIENTALES (66)
- OCCITANIE
Consommation énergétique
-
C (151 kWh/m² an)
C (29 kgCO2/m².an)
Plus d'info1512929 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1.174 € TTC / an et 1.588 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU