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Réf. getkey_u_471489164

Achat Maison 7 pièces 94m² BOUTIERS ST TROJAN 16100

170 900 Honoraires charge acquéreur inclus : 6.8% TTC (160003 € hors honoraires)

5 chambres

Description du bien

Chasseur Immobilier vous présente cette maison située 923 route de l'étang 16100 Boutiers Saint Trojan.

Vous rêvez d'espace, de nature et d'un bien à façonner à votre goût ?

Cette maison à usage d'habitation, située dans un environnement paisible, n'attend que vous pour révéler tout son potentiel.

Actuellement habitable, elle offre déjà 94,6 m² de plain-pied comprenant une cuisine, deux chambres, une salle de bains, des toilettes sèches et un dégagement. Une pièce attenante de 36 m² est en cours de rénovation et viendra agrandir l'espace de vie.

À l'étage, 82 m² chauffés sont également en cours de rénovation. Une fois les travaux achevés, la surface habitable pourra atteindre 212,6 m² !

Les atouts qui font la différence :
- Une chaudière récente
- Une toiture en bon état
- Des menuiseries en bois double vitrage (moins de 10 ans)
- Isolation, placo et plomberie déjà en grande partie refaits
- Un terrain généreux de plus de 2000 m²
- Un chai de 67,7 m² pour le rangement, un atelier ou un futur projet
- Un puits, idéal pour le jardin ou d'autres usages

À prévoir : mise aux normes de l'assainissement autonome.

Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d'un projet avec potentiel, cette maison allie charme rural, espace et nombreuses possibilités d'aménagement.

Une visite s'impose pour en saisir tout le potentiel !

IMPORTANT:
Chers clients: inutile d'aller déranger le vendeur !
Le propriétaire nous a sollicité pour le travail de commercialisation et de visites.

Chers confrères agents immobiliers & mandataires.
Si vous avez un client acquéreur pour ce bien ? contactez nous
Nous serons ravi de faire un inter-agence nous partagerons nos honoraires pour le plus grand bonheur de nos clients respectifs.

Honoraires inclus de 6.81% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2320.00 € et 3200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Dirigeant - Fondateur - Négociateur Immobilier depuis 2003 -

Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 94 m²

    Localisation du bien

    BOUTIERS ST TROJAN (16100) , CHARENTE (16) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Consommation énergétique

    • C (127 kWh/m² an)
      C (25 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      127
      25
      25
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2320 € TTC / an et 3200 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    115 RUE CLAUDE CHAPPE 29280 PLOUZANE

    Appeler l’agence Tél : 06 88 18 36 89

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