Achat Maison 6 pièces 170m²
375 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. NS-VEH-32073
Description du bien
Elégante maison de Maître de 170m² plus combles 80m², jardin paysagé de 1737m² et ses 2 dépendances.
Laissez vous séduire par cette rare propriété de 170m² plus 250m² de dépendances prestations de haute qualité sur son magnifique jardin paysagé de 1737m² clos de mur.
Située au coeur d'un charmant village avec de nombreux commerces (à pieds) école et future maison médicale, à 1h30 de Paris et 1h de la mer, desservie par les gares de Conches (St-Lazare) et l'Aigle (Montparnasse).
Surface habitable 170m²,
6 pièces dont 3 ou 4 chambres,
1 salle de bains Balnéo et 1 salle d'eau douche à l'italienne,
Combles aménageables de 80m²,
Terrain 1740m² piscinable clos de murs.
Dépendances 120m² au sol doublés par les combles accessibles (escaliers extérieurs).
RDC :
- Entrée centrale avec plan en étoile,
- Grand salon baigné de lumière agrémenté de sa cheminée à foyer ouvert,
- Salle à manger avec insert,
- Bureau ou chambre,
- Cuisine aménagée et équipée, matériaux nobles (plans de travail et crédence en granit du Brésil) équipements haut de gamme,
- WC indépendant,
- Buanderie,
- Grande cave de 35m² au sous-sol,
1er Etage :
- Palier en étoile (grand placard), distribuant :
- 3 grandes chambres, parquet et portes en chêne massif, rangements intégrés,
- 1 salle de bains balnéo,
- 1 salle d'eau avec grande douche à l'italienne,
- 1 WC indépendant,
2ème Etage :
- Combles aménageables de 80m² accessibles par escalier,
- Plafond cathédrale avec plusieurs mètres de hauteur au faîte,
- 3 grands Vélux,
- Déjà équipés des différentes arrivées (eau, électricité, chauffage et sanitaire) permet d'envisager un aménagement à votre convenance (chambre ou autre).
Equipements et confort :
- Chauffage central performant (pompe à chaleur),
- Chaudière à fioul eau chaude,
- Chauffage au sol très agréable au RDC,
- Double vitrage (fenêtres oscillo battant),
- Isolation thermique,
- Volets motorisés,
- Portail motorisé,
- Garage pour plusieurs véhicules,
Dépendances :
1ère dépendance 75m² au sol composée d'un garage pour plusieurs véhicules, d'un atelier, d'une ancienne sellerie, combles (escalier) offrant un bel espace de rangement.
2ème dépendance 45m2²au sol composée de 2 pièces avec fenêtres cette dernière pouvant être transformée en bureau ou chambre d'amis ou pool house si piscine, combles (escalier).
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 170 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (180 kWh/m² an)
C (13 kgCO2/m².an)
Plus d'info1801313 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1670 € TTC / an et 2340 € TTC / an
Non communiqué
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CHEMIN DE LA BRETEQUE 76230 BOIS GUILLAUME