Fnaim.fr
Adhérer à la FNAIM Accès adhérent
Menu
Adhérer à la FNAIM Accès adhérent

Acheter

Exclusivité
Réf. FNA16-4523

Achat Maison 5 pièces 175m² AUDENGE 33980

335 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 11,7% TTC (300000 € hors honoraires)

4 chambres

Description du bien

Exclusivité CABINET BEDIN - Audenge. VIAGER OCCUPÉ ? OPPORTUNITÉ D?INVESTISSEMENT
Venez découvrir cette magnifique maison parfaitement entretenue, offrant de très belles prestations dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate du centre-ville, du collège et des écoles
La maison se compose de :
Une vaste pièce de vie baignée de lumière,
Une cuisine indépendante avec accès direct au cellier,
Côté nuit (rez-de-chaussée) : deux chambres, une salle d'eau, une salle de bain,
À l'étage : une mezzanine aménagée en bureau, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau.
À l'extérieur :
Vous profiterez d?une agréable dépendance et d?un beau jardin arboré, idéal pour se détendre ou recevoir.
Conditions du viager :
Viager occupé par un couple (Monsieur 89 ans / Madame 83 ans),
Valeur vénale : 700 000 ?,
Modalités : paiement d?un bouquet + rente mensuelle.
Ce bien représente une excellente opportunité d?investissement patrimonial, alliant sécurité et placement à long terme.
?? N?attendez plus pour venir visiter ce bien rare sur le marché !
Contactez-nous au 05 64 37 16 16 ou au 05 56 22 36 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 1451 et 1963 Euros/an (année de référence 2023)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 175 m²

    Localisation du bien

    AUDENGE (33980) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (119 kWh/m² an)
      A (3 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      119
      3
      3
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1451 € TTC / an et 1963 € TTC / an
      01/01/2023

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    CABINET BEDIN IMMOBILIER

    6 Allée Ernest de Boissière 33980 AUDENGE

    Appeler l’agence Tél : 0985807407
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

    Nous vous informons de l’existence de la liste d’opposition au démarchage téléphonique « BLOCTEL » sur laquelle vous pouvez vous inscrire (https://www.bloctel.gouv.fr).

    En complétant le formulaire «CONTACTEZ NOTRE AGENCE », je reconnais expressément que je consens au traitement de mes données personnelles et que je dispose du droit de retirer mon consentement à tout moment en m'adressant à support@fnaim.fr.
    En savoir plus sur la gestion de vos données et droits : consulter nos mentions légales, « article 5/ Données à caractère personnel ».

    En envoyant ce message, vous acceptez les conditions d'utilisation du site. Plus d'infos

    Contacter Appeler