Achat Appartement 3 pièces 69m²
183 400 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,8% TTC (175000 € hors honoraires)
2 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Exclusivité
Réf. 1412KP-8499
Description du bien
À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ PAR L'AGENCE INEO HABITAT BÉDÉE, AXE RENNES / SAINT-BRIEUC :
À découvrir sans tarder !
Dans une copropriété à taille humaine, parfaitement entretenue, venez découvir cet appartement entièrement rénové en 2024, alliant modernité et confort. À seulement quelques pas du centre-ville, il offre un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. L'appartement est actuellement loué jusqu'en juin 2026.
Un investissement sûr !
Que vous soyez investisseur ou futur occupant prêt à patienter jusqu'à juin 2026, ce bien représente une opportunité rare. Actuellement loué en meublé, il affiche une rentabilité proche de 5 %.
Côté agencement :
Ce T3 d'environ 70 m², situé en rez-de-chaussée, s'ouvre sur une entrée fonctionnelle avec placard, menant à une belle pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte neuve, entièrement aménagée et équipée.
Le coin nuit se compose de deux chambres (dont une avec placard intégré), d'une salle d'eau élégante avec douche moderne, et de WC séparés.
En bonus, profitez d'une agréable terrasse et d'un garage fermé !
Les plus :
- Résidence soignée et calme
- Appartement clé en main, rénové avec goût
- Cuisine et salle d'eau tendance
- Rez-de-chaussée avec extérieur
- À deux pas du centre-ville
Une belle opportunité à ne pas manquer !
ERP consultable en agence.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
183 400 EUR* (Prix de vente)
Prix du bien hors honoraires : 175 000 EUR
Classe énergie : C "Nouvelle version"
Classe climat : A "Nouvelle version"
64 lots de copropriété dont 22 à usage d'habitation
Pas de procédure en cours
Charges de copropriété 1122 Euro par an
Plus de 200 biens sur notre site internet Ineo habitat
Un projet d'achat ou de vente ? N'hésitez pas à contacter Antoine ROUPIE au 06.12.48.64.06 !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 69 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 64
- Quote part charges courantes : 1122 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (140 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info14044 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 620 € TTC / an et 900 € TTC / an
Non communiqué
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
12 RUE DE RENNES 35137 BEDEE