Achat Maison 5 pièces 125m² STE FLAIVE DES LOUPS 85150
375 900 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.4% TTC (359988 € hors honoraires)
3 chambres
LES ANNONCES
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Réf. VM19994-DURET
Description du bien
Vos agences DURET IMMOBILIER vous accueillent au téléphone du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption.
À deux pas du bourg de SAINTE FLAIVE DES LOUPS, cette maison 3 CHAMBRES SANS VIS À VIS vous séduira par son emplacement idéal, entre campagne et océan : à seulement 17,5 km de La Roche-sur-Yon et 22,9 km des Sables-d'Olonne.
Dès l'entrée, vous serez accueillis par de grands placards intégrés, pratiques pour le rangement au quotidien. La belle pièce de vie, baignée de lumière, offre une atmosphère chaleureuse avec sa cheminée et ses éléments de pierre en décoration. Elle s'ouvre sur une large terrasse, tournée vers un jardin arboré et une piscine chauffée, propice à la détente.
La cuisine, aménagée et équipée, est ouverte tout en restant légèrement en retrait, pour un confort optimal.
Un cellier, buanderie vient compléter cet espace fonctionnel, ainsi que son grand garage de 34 m².
Le coin nuit en REZ-DE-CHAUSSÉE dessert DEUX chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'une SUITE PARENTALE avec DRESSING, salle d'eau et WC privatif.
À l'étage, une belle mezzanine surplombe le séjour : actuellement aménagée en bureau, elle peut également servir de chambre d'appoint ou de salle de jeux selon vos besoins.
Le tout sur une parcelle arborée, clos et agréable de plus de 820 m², dans un environnement calme.
Appelez moi au 02.52.09.72.73 pour échanger sur votre projet et convenir d'une visite Au plaisir, Diane.
DIF
Honoraires inclus de 4.42% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 ?. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2690.00 ? et 3680.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
Aménagement du bien
- Surface habitable : 125 m²
Localisation du bien
STE FLAIVE DES LOUPS (85150)
, VENDEE (85)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (173 kWh/m² an)
D (49 kgCO2/m².an)
Plus d'info1734949 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2690 € TTC / an et 3680 € TTC / an
01/01/2021
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152, boulevard Aristide Briand 85000 LA ROCHE SUR YON