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Exclusivité
Réf. OR1-1431

Achat Maison 7 pièces 250m² ARDON 45160

2 100 000 Honoraires charge vendeur

5 chambres

Description du bien

Exclusivité,
Maison de Charme de 250 m² + Domaine Équestre – Ardon (45)
Située à seulement 20 minutes d’Orléans, cette magnifique maison de 250 m² allie charme, volumes généreux et lumière. Elle offre une vie confortable dans un environnement naturel préservé et sans vis-à-vis.
La Maison :
? 5 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau
? Double séjour lumineux et spacieux, idéal pour se détendre ou recevoir
? Cuisine équipée, arrière-cuisine / buanderie
? 2 salles de bains et 2 WC indépendants
? Pompe à chaleur et aucuns travaux à prévoir – état irréprochable

Domaine Équestre Professionnel – 09 Hectares
Le domaine équestre, entièrement aménagé, comprend :
? Manège couvert 28 x 48 m (sable fibré) avec 21 boxes intégrés, sellerie, graineterie, salle de club
? Carrière 75 x 75 m, terrain de cross, marcheur circulaire
? 2 écuries supplémentaires (25 boxes), selleries, ateliers, stockage
? Paddocks avec abris, accès direct à la forêt
? Cavalier professionnel en place
? Idéal pour un projet équestre de qualité

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de salles de bain : 2

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 250 m²

    Localisation du bien

    ARDON (45160) , LOIRET (45) - CENTRE-VAL-DE-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (149 kWh/m² an)
      A (4 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      149
      4
      4
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2780 € TTC / an et 3820 € TTC / an
      Non communiqué

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    22 BOULEVARD DE CHATEAUDUN 45000 ORLEANS

    Appeler l’agence Tél : 0663937123

    * Champs obligatoires

    Nous vous informons de l’existence de la liste d’opposition au démarchage téléphonique « BLOCTEL » sur laquelle vous pouvez vous inscrire (https://www.bloctel.gouv.fr).

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