Achat Maison 7 pièces 250m² ARDON 45160
2 100 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres
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Exclusivité
Réf. OR1-1431
Description du bien
Exclusivité,
Maison de Charme de 250 m² + Domaine Équestre – Ardon (45)
Située à seulement 20 minutes d’Orléans, cette magnifique maison de 250 m² allie charme, volumes généreux et lumière. Elle offre une vie confortable dans un environnement naturel préservé et sans vis-à-vis.
La Maison :
? 5 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau
? Double séjour lumineux et spacieux, idéal pour se détendre ou recevoir
? Cuisine équipée, arrière-cuisine / buanderie
? 2 salles de bains et 2 WC indépendants
? Pompe à chaleur et aucuns travaux à prévoir – état irréprochable
Domaine Équestre Professionnel – 09 Hectares
Le domaine équestre, entièrement aménagé, comprend :
? Manège couvert 28 x 48 m (sable fibré) avec 21 boxes intégrés, sellerie, graineterie, salle de club
? Carrière 75 x 75 m, terrain de cross, marcheur circulaire
? 2 écuries supplémentaires (25 boxes), selleries, ateliers, stockage
? Paddocks avec abris, accès direct à la forêt
? Cavalier professionnel en place
? Idéal pour un projet équestre de qualité
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 2
Aménagement du bien
- Surface habitable : 250 m²
Localisation du bien
ARDON (45160)
, LOIRET (45)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
C (149 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info14944 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 2780 € TTC / an et 3820 € TTC / an
Non communiqué
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22 BOULEVARD DE CHATEAUDUN 45000 ORLEANS