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Exclusivité
Réf. A.Mandat 45373

Achat Appartement 4 pièces 144m² LYON 2ème

790 000 € Honoraires charge vendeur

3 chambres Parking / Garage

Description du bien

Découvrez en exclusivité ce magnifique appartement bourgeois, idéalement situé au coeur de la Presqu'île, dans une copropriété cossue.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme et le cachet de ce bien exceptionnel, baigné de soleil, et dont le parquet, les boiseries et moulures exceptionnelles, les volumes des pièces, et les cheminées remarquables, confèrent une élégance rare au lieu.
Le salon, spacieux et lumineux, bénéficie de trois grandes ouvertures; la cuisine-déjeunatoire offre un espace convivial idéal pour profiter de doux moments en famille. Ce bel appartement traversant offre également 3 chambres de belles dimensions, une salle de bains et une salle de douche (2 wc en tout). Un espace buanderie, de très nombreux rangements, ainsi qu'une cave et un grand grenier, complètent ce bien rare. Local Vélos. Ascenseur.
Cet appartement traversant bénéficie de tout le charme du très bel ancien: hauteur sous plafond, moulures et portes vitrées art nouveau, parquet chêne en point de Hongrie, cheminées en marbre. Très faibles charges de copropriété de 140 EUR/mois (soit moins de 1 EUR/m2), incluant notamment l'ascenseur. DPE D.
Très beau patrimoine immobilier idéal en résidence principale, ou pour investir et sécuriser ses avoirs dans un bel actif qui reste.
Honoraires charge vendeur. Pour tous renseignements complémentaires, plans, photos, et visites privées, veuillez contacter Anne de PLANCHARD au 0620056643 .

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 4
  • Nombre de chambre(s) : 3
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 144 m²
  • Parking : Oui

Localisation du bien

LYON 02 (69002) , RHONE (69) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • D (225 kWh/m² an)
    D (30 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    225
    30
    30
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 2080 € TTC / an et 2860 € TTC / an
    01/01/2021

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IMMOCREATION

3 RUE GARIBALDI 69006 LYON 06

Appeler l’agence Tél : 06 20 05 66 43
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