Achat Maison 5 pièces 125m² ALBIEZ MONTROND 73300
450 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres
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Exclusivité
Réf. V30000426
Description du bien
EXCLUSIVITÉ
(73) ALBIEZ - Sublime Chalet entièrement rénové et aménagé - 10 Couchages
Emplacement idéal, prestations de qualité, et une rentabilité locative attrayante
VISITE VIRTUELLE ET DRONE SUR DEMANDE
Ce chalet savoyard, entièrement rénové avec goût, vous propose un cadre de vie privilégié au coeur des montagnes, dans le paisible hameau de Chalmieux. Idéalement situé à seulement quelques minutes d'Albiez, des remontées mécaniques et du centre village, il offre un parfait équilibre entre tranquillité, nature et accès aux commodités. Que vous recherchiez une résidence familiale pour vous ressourcer ou un investissement locatif saisonnier à fort potentiel, cette propriété répondra pleinement à vos attentes.
Bénéficiant d'un environnement naturel, ce chalet mitoyen comprend surface habitable d'environ 125 m2. Il allie le charme traditionnel de l'architecture savoyarde et le confort d'aménagements modernes. En toute saison, vous serez séduit par l'atmosphère paisible qui y règne, la beauté des paysages environnants et la vue dégagée sur les sommets.
Un bel ensoleillement tout au long de l'année, et les extérieurs ont été pensés pour en profiter pleinement. La situation géographique est idéale pour se ressourcer tout en profitant des activités en plein air et des services essentiels accessibles rapidement.
Pensé pour accueillir jusqu'à 10 personnes dans un cadre chaleureux et fonctionnel, le chalet propose :
- Trois belles chambres confortables, idéales pour accueillir famille et amis
- Un spacieux séjour lumineux, équipé d'un poêle à bois créant une ambiance chaleureuse en hiver
- Une cuisine ouverte, fonctionnelle et conviviale, intégrée à la pièce de vie
- Deux salles d'eau et deux WC indépendants, pour plus de confort au quotidien
- Un balcon et une terrasse bien exposés, parfaits pour se détendre en admirant les paysages
- Un grand sauna extérieur, indépendant, pouvant accueillir jusqu'à 8 personnes : un vrai atout bien-être
- Un local à ski pratique, pour les amateurs de sports d'hiver
La rénovation préserve le caractère authentique svoyard tout en apportant les équipements nécessaires pour un usage moderne, tant en résidence principale que secondaire.
Le hameau de Chalmieux, niché en pleine nature, est un véritable havre de paix. Il ravira les amoureux de la montagne et des activités de plein air : randonnées, ski, VTT, etc ... Chaque saison offre un cadre de vie différent, entre sommets enneigés et montagnes fleuries.
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Idéal été comme hiver.- Nombreux cols avec passage du Tour de France.- À proximité du tunnel de Fréjus : Italie- Accès facile par l'A43 : Lyon étant à deux heures de route, Annecy, Aix-les-Bains.- Gare internationale de Saint-Jean-de-Maurienne à 25 minutes. Aéroports de Lyon & Genève à 1h50.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
Aménagement du bien
- Surface habitable : 125 m²
Localisation du bien
ALBIEZ MONTROND (73300)
, SAVOIE (73)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (335 kWh/m² an)
B (10 kgCO2/m².an)
Plus d'info3351010 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2890 € TTC / an et 3970 € TTC / an
01/01/2023 - Logement à consommation énergétique excessive : classe E
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11, rue Brun Rollet 73300 ST JEAN DE MAURIENNE