Achat Appartement 5 pièces 84m² ST MARTIN D HERES 38400
150 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. TAPP944794
Description du bien
En exclusivité chez Citya Dauphiné, venez découvrir cet appartement T4 de 85 m2 AVEC GARAGE, situé au 12 place Alfred de Vigny à Saint-Martin-D'hères, au 4e étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée et bien entretenue datant de 1965.
Ce bien offre un très beau potentiel grâce à sa distribution fonctionnelle, ses volumes généreux et sa luminosité. Il nécessite des travaux de rénovation, ce qui vous permettra de le repenser entièrement à votre goût.
Dès l'entrée, un hall dessert une première grande chambre avec son propre point d'eau pouvant être transformer en salle d'eau et obtenir une suite parentale, ainsi qu'une cuisine indépendante donnant accès à une loggia, pratique pour l'espace buanderie. Le salon séjour, spacieux et lumineux, s'ouvre sur un balcon orienté sud avec vue dégagé sur les espaces verts de la copropriété.
Grâce à sa double exposition SUD-OUEST et NORD-EST, l'appartement est traversant et bénéficie d'un ensoleillement agréable tout au long de la journée.
L'espace nuit se compose de deux autres chambres avec une vue imprenable sur les massifs environnant, d'une salle d'eau et de toilettes séparés. Des travaux sont à prévoir sur l'ensemble du bien offrant une belle opportunité de personnalisation.
Les plus :
- Double vitrage récent et volet roulant électrique déjà présent
- Garage fermé dans la copropriété inclus
- Cave privative
- Copropriété sécurisée avec espaces verts
- Charges de copropriété : 320 euros / trimestre (entretien des parties communes, espaces verts et entretien de la chaudière)
Que vous soyez acquéreur en quête de votre futur chez-vous à rénover, ou un investisseur à la recherche d'un bien à valoriser, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer !
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/grenoble-38185/308 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 330 et 1 850 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 5
- Nombre de chambre(s) : 3
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 84 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST MARTIN D HERES (38400)
, ISERE (38)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
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D (168 kWh/m² an)
D (35 kgCO2/m².an)
Plus d'info1683535 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1330 € TTC / an et 1850 € TTC / an
01/01/2023
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23, Rue Hoche 38000 GRENOBLE