Achat Appartement 3 pièces 66m² NANTES 44300
226 150 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,2% TTC (214991 € hors honoraires)
2 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. 4755
Description du bien
NANTES ERDRE - SAINT JOSEPH DE PORTERIE
UNE NOUVEAUTÉ L'ADRESSE
Idéalement situé dans un environnement stratégique, à deux pas des transports en commun, des écoles, des commerces, des grands axes et des bords de l'Erdre, ce duplex lumineux et fonctionnel offre un cadre de vie alliant praticité et douceur de vivre.
Au sein d'une résidence récente et bien entretenue, ce logement en parfait état se compose, dès l'entrée, d'un hall avec placard menant à une agréable pièce de vie, avec cuisine ouverte aménagée et équipée L'ensemble s'ouvre sur un balcon idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une chambre confortable ainsi qu'un toilette indépendant complètent ce niveau.
À l'étage, un palier dessert une seconde chambre cosy, ainsi qu'une salle d'eau moderne, parfaite pour créer un espace nuit intime et indépendant.
Ce duplex, situé aux étages supérieurs, combine intelligemment volumes optimisés, lumière naturelle et emplacement de premier choix, à proximité immédiate de tout ce qui facilite le quotidien.
Un stationnement sécurisé en sous-sol viendra clore la visite.
Une belle opportunité, que ce soit pour un premier achat, un investissement ou une résidence principale au calme, sans renoncer à la vie citadine.
L'adresse l'Atelier immobilier votre spécialiste immobilier depuis 18 ans sur le secteur SAINT JOSEPH DE PORTERIE/LA BEAUJOIRE/CHANTRERIE/ERDRE/GACHET/ERAUDIERE/NANTES EST
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 66 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Quote part charges courantes : 1260 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
NANTES (44300)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
C (116 kWh/m² an)
C (23 kgCO2/m².an)
Plus d'info1162323 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 828 € TTC / an et 1120 € TTC / an
Non communiqué
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511 ROUTE DE ST JOSEPH DE PORTERIE 44300 NANTES