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Exclusivité
Réf. 2016353

Achat Maison 7 pièces 172m² POUILLON 40350

415 000 € Honoraires charge vendeur

3 chambres Parking / Garage

Description du bien

Dans un écrin de verdure à cinq minutes des commerces de Pouillon, 15 minutes de Dax et de Peyrehorade et seulement à 40 minutes de Bayonne, venez découvrir cette ferme entièrement rénovée avec goût et qualité en 2018.
Passez la porte d'entrée vous y trouverez une pièce à vivre généreuse de 83 m2 avec plusieurs accès sur les terrasses plein sud, composée d'une grande cuisine ouverte neuve toute équipée, de différents espaces de vie plein de charme.
L'espace nuit dispose d'une suite parentale avec dressing, d'une salle d'eau avec douche italienne ainsi qu'un coin bureau, à l'opposé deux belles chambres avec placards, un wc séparé et une salle de bain elle aussi avec sa douche italienne, un wc supplémentaire et un cellier complète ce bien.
Les extérieurs autour de la maison sont bien arborés et soignés ce qui rend l'entretien assez facile et agréable. Plusieurs dépendances (une grange de 75 m2, un double garage et atelier de 92 m2 avec combles aménageables) permettant si vous le souhaitez de créer une activitée de gites ou autres, sur un parc de 7800 m2 en lisière de forêt avec des sentiers de randonnées.
Un bien au calme avec la possibilité de construire une piscine dans un havre de paix et de nature.
A VISITER SANS TARDER !!!

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 172 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    POUILLON (40350) , LANDES (40) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • B (89 kWh/m² an)
      A (2 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      89
      2
      2
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1200 € TTC / an et 1670 € TTC / an
      01/01/2023

    Nos professionnels vous accompagnent

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    MOUGUERRE IMMO

    32 AVENUE DE LA CROIX DE MOUGUERRE 64990 MOUGUERRE

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