Achat Maison 4 pièces 102m² ST BONNET DE MURE 69720
61 600 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Exclusivité
Réf. MBE-466
Description du bien
- Femme : 81 ans
-Valeur libre d'expertise : 270 000 EUR
-Décôte usuelle d'occupation : - 11%
-Valeur occupé du bien : 240 000 EUR
-Votre prix d'achat : 138 960 EUR
Bouquet : 61 600 EUR HAI
Rente mensuelle : 700 EUR
Droits d'enregistrement* : 11 400 EUR (*donnés à titre indicatif)
-Horizon d'investissement : entre 11 et 13 ans
Situation du Bien : Commune située à 15 Km à l'est de Lyon, elle est traversée par la route nationale 6 et l'autoroute A43 est à moins de 5 Km.
Proche de l'aéroport de Lyon-Saint-Exupery, elle fait partie des communes dites de l'Est Lyonnais.
Les écoles, services administratifs, pôle santé sont à moins de 1 Km du bien.
.-Déscriptif du Bien : Maison individuelle de 1970 de 102 m2 habitable et un garage de 50 m2.
Au niveau zéro, garage, atelier et une pièce de 24 m2 chaufée et isolée faisant office actuellement d'un salon-cuisine d'été.
Au 1er niveau, hall d'entrée, salon salle à manger donnant sur un balcon, cuisine indépendante, 2 chambres, salle de bain et toilette.
Le terrain de 604 m2 est clos, arboré et plat avec arbes fruitiers.
-Charges :Taxe Foncière : 780 EUR
Données financières : Expertisée en valeur libre à 270 000 EUR, vous achetez ce bien au prix de 138 960 EUR, soit une réduction du prix de 131 040 EUR en dessous de son prix marché,ce qui en fait un investissement sécurisé avec des modalités d'acquisition avantageuses.
-En cas de libération anticipée du bien du propre chef du vendeur, la rente sera alors majorée de 28,5 %. Vous pouvez alors habiter ou louer le bien au prix de 1 100 EUR /mois.
Ce bien représente un excellent produit d'investissement, offrant une rentabilité potentielle intéressante. Pour plus d'informations, contactez-nous.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 102 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST BONNET DE MURE (69720)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
E (284 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info28499 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2200 € TTC / an et 3020 € TTC / an
01/01/2021
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