Achat Appartement 3 pièces 62m² LES PONTS DE CE 49130
215 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. TAPP944177
Description du bien
À vendre : Appartement T3 (62 m²) avec balcon et parking aux Ponts-de-Cé. - À VENDRE : Appartement T3 situé aux Ponts-de-Cé. Ce bien immobilier offre une surface habitable de 62 m², idéal pour une petite famille ou un couple à la recherche de confort et de praticité.
L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses. Le salon, d'une superficie de 24,71 m², est lumineux et convivial, offrant un espace de vie agréable pour se détendre ou recevoir des amis. Vous pourrez également profiter d'un balcon.
Le chauffage est collectif, avec un système au gaz.
Ce bien est situé dans une résidence récente et sécurisée, offrant un cadre de vie paisible. Vous bénéficierez aussi d'une place de parking.
La localisation est également un point fort. Vous trouverez à proximité immédiate plusieurs supermarchés, pharmacies et boulangeries. Pour les familles, plusieurs écoles se situent à moins de 1500 mètres, et des universités sont également présentes dans un rayon de 5 km. Un arrêt de bus menant directement au centre ville d'Angers se situe à moins de 300 mètres de l'appartement.
Cet appartement représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent s'installer dans un environnement agréable et pratique. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 90 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 3 313,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/angers-49007/139 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 626 et 846 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 62 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 90
- Quote part charges courantes : 3313 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LES PONTS DE CE (49130)
, MAINE-ET-LOIRE (49)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Consommation énergétique
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C (109 kWh/m² an)
C (20 kgCO2/m².an)
Plus d'info1092020 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 626 € TTC / an et 846 € TTC / an
01/01/2023
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5 rue de la Préfecture 49100 ANGERS