Achat Maison 3 pièces 57m² FEREL 56130
145 586 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (140000 € hors honoraires)
2 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 403436DOUE
Description du bien
Découvrez cette jolie maison en pierre de 60 m², nichée dans un paisible hameau à seulement 1 km du bourg de Férel. Idéale pour une vie au calme tout en restant proche des commodités, cette maison vous séduira par son charme authentique et son cadre agréable.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un salon-séjour chaleureux avec un poêle à bois, parfait pour des soirées conviviales, ainsi qu'une cuisine ouverte et aménagée, fonctionnelle et lumineuse. A l'étage, deux chambres confortables et une mezzanine offrent un espace nuit agréable et modulable selon vos besoins.
La toiture en ardoise apporte une touche traditionnelle et durable à cette maison pleine de caractère. A l'extérieur, vous apprécierez la terrasse carrelée, idéale pour vos repas en plein air, ainsi qu'un jardin de 120 m² entièrement grillagé, avec un abri de jardin pratique pour le rangement. Deux places de parking aérien complètent ce bien, situé sur une parcelle de 268 m².
Côté localisation, vous êtes à seulement 5 minutes du barrage d'Arzal, 10 minutes des plages de Pénestin et 4 minutes d'Herbignac, offrant un cadre de vie privilégié entre nature et loisirs.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de charme dans un environnement calme et proche de la mer !
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Rebecca H. Douet
06 65 79 35 36
Prix : 145 586 euros Honoraires 3.99% TTC inclus charge acquéreur soit 140 000 euros hors honoraires.
DPE E / GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 100 et 1 520 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hikmete Rebecca DOUET, au 0665793536 ou, par courriel à hr.douet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hikmete Rebecca DOUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 490890472 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 403436 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Hikmete Rebecca DOUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 490890472 - .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
Aménagement du bien
- Surface habitable : 57 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
FEREL (56130)
, MORBIHAN (56)
- BRETAGNE
Consommation énergétique
-
E (282 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info28288 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1100 € TTC / an et 1520 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU