LES ANNONCES
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Réf. 407343LYS
Description du bien
Cette propriété unique, située au coeur des Amognes, entre nature et histoire, représente une opportunité rare.
A seulement 25 minutes du circuit de Magny-Cours et à 2 heures de Paris Sud, elle allie l'authenticité d'une bâtisse du XVIIIe siècle et un confort moderne parfaitement pensé.
Idéale pour un projet de gîtes ou de chambres d'hôtes de charme, cette propriété permet de marier le cadre historique avec un confort moderne dans un environnement paisible et réconfortant.
La ferme, qui a fait partie d'un château, a été soigneusement rénovée, avec une attention particulière portée à la restauration de la façade et de la toiture, tout en intégrant des aménagements modernes.
Le bâtiment offre trois habitations distinctes de 150 m² chacune, ainsi qu'un immense potentiel d'aménagement supplémentaire grâce à une magnifique grange, ouvrant la possibilité de créer de nouvelles surfaces habitables ou d'autres installations.
Le parc vallonné de 3 hectares ajoute à la magie du lieu, offrant un cadre de vie exceptionnel.
De plus, une piscine couverte permet de profiter des beaux jours en toute tranquillité.
La propriété bénéficie également d'une excellente classification énergétique, garantissant économie et confort.
Prix : 490 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur.
Si vous cherchez une propriété de caractère pour un projet de vie ou une activité touristique, cette bâtisse pourrait être l'endroit parfait pour réaliser votre projet.
DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1380 euros et 1866 euros indexé à l'année 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez PATRICK LOISY FLORENT LOISY, au 0650818517 ou, par courriel à p.loisy@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrick LOISY, au 06 50 81 85 17 ou par courriel à p.loisy@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PATRICK LOISY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nevers 503 140 766 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 407343 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
PATRICK LOISY FLORENT LOISY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nevers 503 140 766 - .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 1000 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
MAGNY COURS (58470)
, NIEVRE (58)
- BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
D (213 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info21366 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU