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Réf. 9224-CHANTURGUE

Achat Maison 6 pièces 128m² ST AMANT TALLENDE 63450

348 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,5% TTC (330014 € hors honoraires)

4 chambres Parking / Garage

Description du bien

Maison 6 pièces ? 128 m² habitables Terrain 1 912 m² 4 chambres 348 000 ?

Située dans un environnement paisible à Saint-Amant-Tallende, à 20 minutes au sud de Clermont-Ferrand, cette maison de 128m² offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de verdure.
Vaste terrain clos et arboré de 1 912m², pour profiter de la verdure.
Belle pièce de vie lumineuse avec poêle à bois donnant sur un balcon exposé plein sud, avec vue dégagée sur les alentours.
Cuisine indépendante aménagée et équipée, possibilité d'ouverture sur le séjour.
Grande véranda de 55m² donnant sur terrasse et jardin.
4 chambres réparties sur deux niveaux, et un bureau.
Deux salles d'eau, dont une avec WC et un autre WC indépendant, idéal pour une grande famille.
Isolation des combles, fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques, chauffage au fuel.
Garage 2 voitures, chaufferie, buanderie, cellier.
Assainissement individuel.
Classe énergétique D.
Maison construite en 1976, bien entretenue, avec un fort potentiel d'aménagement selon vos envies.
Un bien rare sur le secteur, offrant de beaux volumes et un extérieur généreux dans un cadre de vie naturel et préservé.

Pour toute information ou visite, contactez Manon Pradeau au 06.03.15.62.52.

Honoraires inclus de 5.45% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 ?. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2520.00 ? et 3480.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 128 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ST AMANT TALLENDE (63450) , PUY-DE-DOME (63) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (186 kWh/m² an)
      D (43 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      186
      43
      43
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2520 € TTC / an et 3480 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    CHANTURGUE IMMOBILIER

    27 RUE CHATEAUBRIAND 63100 CLERMONT FERRAND

    Appeler l’agence Tél : 0473375392
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

    Nous vous informons de l’existence de la liste d’opposition au démarchage téléphonique « BLOCTEL » sur laquelle vous pouvez vous inscrire (https://www.bloctel.gouv.fr).

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