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Exclusivité
Réf. DB-16881

Achat Maison 5 pièces 153m² COMBOURG 35270

336 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (320000 € hors honoraires)

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4 chambres Parking / Garage

Description du bien


DB-16881 - NOUVEAUTÉ - Prix: 336 000 Euro HAI
En EXCLUSIVITÉ à DINGÉ.

Située dans un hameau calme, à seulement 3 minutes de Dingé et 7 km de Combourg, cette magnifique propriété de 153 m², entièrement rénovée en 2015, cette propriété vous séduira par son mélange harmonieux de charme de l'ancien, de confort moderne et par la qualité de ses prestations.

Composition de la maison principale :
- Entrée avec placard,
- Très grande pièce de vie de 65 m², lumineuse avec poêle à bois,
- Cuisine américaine aménagée et équipée,
- Buanderie avec salle d'eau,
- WC indépendant.

À l'étage :
- Passerelle desservant 4 chambres, dont une avec espace dressing,
- Une salle d'eau,
- Un second WC indépendant.

Dépendance (à rafraîchir) :
- Au rez-de-chaussée : pièce de vie avec cheminée,
-À l'étage : espace nuit avec salle d'eau et WC.

Extérieurs :
- Terrain de 369 m²,
- Abri de jardin,
- Chauffage au sol par pompe à chaleur.

CLASSE ENERGIE : B (106Kwh/m²/an) - CLASSE CLIMAT : A (3 kg co2/m²/an).
PRIX : 336 000 HAI (5% à la charge de l'acquéreur, 320 000 Euro net vendeur).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr
Retrouvez toutes nos offres sur www.cabinetchateaubriand.com

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 153 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    COMBOURG (35270) , ILLE-ET-VILAINE (35) - BRETAGNE

    Consommation énergétique

    • B (106 kWh/m² an)
      A (3 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      106
      3
      3
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1070 € TTC / an et 1510 € TTC / an
      Non communiqué

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    CABINET CHATEAUBRIAND IMMOBILIER

    5 PLACE SAINT GILDUIN 35270 COMBOURG

    Appeler l’agence Tél : 0299735656
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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