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Exclusivité
Réf. AS-16634

Achat Maison 5 pièces 114m² ST BROLADRE 35120

209 805 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6.5% TTC (197000 € hors honoraires)

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4 chambres

Description du bien


REFERENCE : AS-16634 - PRIX NÉGOCIÉ : 209.805Euro HAI
MAISON SAINT BROLADRE
4 CHAMBRES

Venez découvrir cette charmante maison des années 70 située dans le centre bourg de Saint Broladre dont les hauts de jardins sauront vous séduire par la splendide vue sur les marais de la région de Dol.

Vous retrouverez au RDC surélevé un dégagement avec dressing venant desservir une cuisine, un salon-séjour et sa salle à manger, une chambre, salle d'eau et WC.
Une véranda non chauffée de 22.72m² accessible par la cuisine vient compléter le RDC.
A l'étage un palier vient desservir 3 chambres, une pièce d'appoint, WC avec point d'eau et grenier.

Maison sur sous-sol complet comprenant cellier, chaufferie, coin cuisine d'été.

Une dépendance attenante de 12.40m² et un garage indépendant viennent compléter le bien, le tout sur une parcelle de 1860 m².

Système de chauffage au fuel + cheminée insert

CLASSE ENERGIE : E (293Kwh/m²/an)
GAZ A EFFET DE SERRE: E (50kg CO²/m²/an)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2860Euro et 3920Euro.

Vidéo de présentation : https://youtu.be/i4Qbl-CM_Uc

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr

Toutes nos annonces sur www.cabinetchateaubriand.com
(Prix Honoraires Agence Inclus dont 6.5% à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires 197.000Euro)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 114 m²

    Localisation du bien

    ST BROLADRE (35120) , ILLE-ET-VILAINE (35) - BRETAGNE

    Consommation énergétique

    • E (293 kWh/m² an)
      E (50 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      293
      50
      50
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2860 € TTC / an et 3920 € TTC / an
      Non communiqué

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    CABINET CHATEAUBRIAND IMMOBILIER

    21 GRANDE RUE DES STUARTS 35120 DOL DE BRETAGNE

    Appeler l’agence Tél : 0299484848
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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