Achat Maison 9 pièces 358m² MONTROMANT 69610
590 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (567307 € hors honoraires)
7 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 6376-5552690-7
Description du bien
À seulement 1 heure de Lyon et 30 minutes de Feurs ou L’Arbresle, découvrez cette superbe ferme typique située à Montromant, dans un cadre bucolique et ressourçant. Nichée dans un hameau calme, cette propriété est un véritable havre de paix offrant caractère, volumes, et confort moderne. Une surface généreuse et des possibilités infinies avec de nombreuses dépendances.
Avec 358 m² habitables, ce bien rare se compose de d'un espace de vie (traversant) de 103 m² baigné de lumière, grande cuisine aménagée et équipée de 30 m², de 7 chambres spacieuses (de 12 à 21 m² dont une suite parentale avec salle de bain privative), 5 salles d’eau (offrant praticité et indépendance pour les invités). Dépendance indépendante de 36 m² : idéale pour un bureau, un studio ou un logement d’appoint. Superbe cave à vin, parfaite pour les amateurs de grands crus. Atelier et seconde dépendance de 100 m², offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire pour concrétiser vos projets. Un Chapi de 145 m², offrant un vaste espace couvert, idéal pour abriter plusieurs véhicules ou pour divers usages (garage, espace de stockage, atelier, etc.).
Rénovée récemment sous la direction d’un architecte, cette propriété allie authenticité et modernité. Les matériaux haut de gamme et les finitions soignées garantissent une prestation impeccable, grâce à des solutions de chauffage économiques, pompe à chaleur et climatisation, réversible, garantissant un confort optimal en toute saison, tout en maîtrisant les coûts énergétiques. Que vous rêviez d’une résidence principale unique, d’une maison secondaire, ou d’un projet de chambres d’hôtes, cette propriété répondra à toutes vos aspirations. Localisation idéale à moins d’1h de Lyon et Saint-Étienne, à 30' des axes autoroutiers reliant Feurs et L’Arbresle. Prix de vente 590 000€ FAI (dont 4% TTC d'honoraires agence charge acquéreur); Merci de contacter le 06.10.38.55.54 / 04.37.49.62.93. .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 7
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 358 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
MONTROMANT (69610)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
C (115 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info11533 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2200 € TTC / an et 3040 € TTC / an
Non communiqué
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8 CHEMIN DU JUBIN 69570 DARDILLY