Achat Maison 5 pièces 80m² VALENCIENNES 59300
125 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. SDVMA40000373
Description du bien
Venez découvrir cette nouveauté en Exclusivité chez La Pépite Immobilier, située dans un secteur calme et résidentiel.
À proximité des commodités, des axes routiers et des écoles, cette maison de 80 m2 offre un beau potentiel d'aménagement.
La maison se compose d'une entrée distribuant un séjour lumineux, une cuisine indépendante, une salle de bains et des WC séparés.
Côté nuit, vous trouverez trois chambres au 1er étage.
Ce bien dispose également d'un jardin d'environ 120 m2, d'un garage, et d'une cave, très pratique pour le stockage.
Chauffage au gaz. Toiture neuve avec velux (Possibilité d'aménagement)
Des travaux sont à prévoir, notamment le remplacement des fenêtres (simple vitrage).
Taxe foncière : 1067 EUR
Un bien avec du potentiel à découvrir sans tarder !
Prix de vente : 125 000 EUR FAI (honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur)
DPE :
o Classe énergétique : D
o GES : D
o DPE réalisé le 12/05/2025
o Consommation d'énergie primaire : 241 kWh/m2/an
o Consommation d'énergie finale : 201 kWh/m2/an
o Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1700 EUR et 2340 EUR (année de référence : 2021)
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de :
David Sobieraj, agent commercial indépendant (sans détention de fonds), RSAC : 753 730 159 RCS Valenciennes, agissant pour le compte de La Pépite Immobilier
Informations sur les risques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par Sobieraj David - - NoRSAC: 753 730 159, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de VALENCIENNES
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 80 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
VALENCIENNES (59300)
, NORD (59)
- HAUTS-DE-FRANCE
Consommation énergétique
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D (241 kWh/m² an)
D (40 kgCO2/m².an)
Plus d'info2414040 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1700 € TTC / an et 2340 € TTC / an
01/01/2021
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73, avenue de Liège 59300 VALENCIENNES