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Réf. 85938487

Achat Appartement 4 pièces 73m² VILLEURBANNE 69100

190 000 Honoraires charge vendeur

2 chambres

Description du bien

Votre agence LES CLÉS D’ALEXIA vous présente ce bel appartement traversant de 73,26 m² avec balcon, situé rue Nicolas Garnier, au 4e étage sans ascenseur, dans une résidence calme et sécurisée, à Villeurbanne.

• Arrêt bus C8 Legay situé au pied de l’immeuble et arrêts C17 et 25 à 2-5 min à pied
• Métro A – Vaulx-en-Velin, La Soie à environ 15 minutes à pied
• Tramway T9 (actuellement en travaux), avec une station prévue à deux pas – mise en service fin 2025

Côté agencement :
• Pièce de vie lumineuse avec accès à un balcon plein sud, sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée
• À l’origine, cette grande pièce était une chambre classique et a été astucieusement repensée pour créer un espace fonctionnel et agréable : une porte coulissante permet de créer un espace indépendant pouvant faire office de salle à manger, bureau ou chambre supplémentaire, selon vos besoins
? Un agencement bien pensé, qui préserve un séjour confortable tout en mettant en valeur l’espace disponible
• Cuisine entièrement équipée, prolongée par un cellier et une grande loggia : un vrai bonus de rangement, parfait pour optimiser l’espace
• Deux chambres avec placards, une salle d’eau moderne avec...

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 4
  • Nombre de chambre(s) : 2
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 73 m²

Localisation du bien

VILLEURBANNE (69100) , RHONE (69) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • G (426 kWh/m² an)
    F (94 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    426
    94
    94
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 2714 € TTC / an et 3673 € TTC / an
    01/01/2021
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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48 Avenue du Maréchal de Saxe 69006 LYON 06

Appeler l’agence Tél : +33 (0)7 67 40 81 30

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