Achat Appartement 4 pièces 73m² VILLEURBANNE 69100
190 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres
LES ANNONCES
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Réf. 85938487
Description du bien
Votre agence LES CLÉS D’ALEXIA vous présente ce bel appartement traversant de 73,26 m² avec balcon, situé rue Nicolas Garnier, au 4e étage sans ascenseur, dans une résidence calme et sécurisée, à Villeurbanne.
• Arrêt bus C8 Legay situé au pied de l’immeuble et arrêts C17 et 25 à 2-5 min à pied
• Métro A – Vaulx-en-Velin, La Soie à environ 15 minutes à pied
• Tramway T9 (actuellement en travaux), avec une station prévue à deux pas – mise en service fin 2025
Côté agencement :
• Pièce de vie lumineuse avec accès à un balcon plein sud, sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée
• À l’origine, cette grande pièce était une chambre classique et a été astucieusement repensée pour créer un espace fonctionnel et agréable : une porte coulissante permet de créer un espace indépendant pouvant faire office de salle à manger, bureau ou chambre supplémentaire, selon vos besoins
? Un agencement bien pensé, qui préserve un séjour confortable tout en mettant en valeur l’espace disponible
• Cuisine entièrement équipée, prolongée par un cellier et une grande loggia : un vrai bonus de rangement, parfait pour optimiser l’espace
• Deux chambres avec placards, une salle d’eau moderne avec...
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 73 m²
Localisation du bien
VILLEURBANNE (69100)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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G (426 kWh/m² an)
F (94 kgCO2/m².an)
Plus d'info4269494 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2714 € TTC / an et 3673 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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48 Avenue du Maréchal de Saxe 69006 LYON 06