Achat Appartement 3 pièces 73m² LYON 3ème
190 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres
LES ANNONCES
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Réf. 85938487
Description du bien
Votre agence LES CLÉS D’ALEXIA vous présente ce bel appartement traversant de 73,26 m² avec balcon, situé rue Nicolas Garnier, au 4e étage sans ascenseur, dans une résidence calme et sécurisée, à Villeurbanne.
• Arrêt bus C8 Legay situé au pied de l’immeuble et arrêts C17 et 25 à 2-5 min à pied
• Métro A – Laurent Bonnevay à environ 15 minutes à pied
• Tramway T9 (actuellement en travaux), avec une station prévue à deux pas – mise en service fin 2025
Côté agencement :
• Pièce de vie lumineuse avec accès à un balcon plein sud, sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée
• À l’origine, cette grande pièce était une chambre classique et a été astucieusement repensée pour créer un espace fonctionnel et agréable : une porte coulissante permet de créer un espace indépendant pouvant faire office de salle à manger, bureau ou chambre supplémentaire, selon vos besoins
? Un agencement bien pensé, qui préserve un séjour confortable tout en mettant en valeur l’espace disponible
• Cuisine entièrement équipée, prolongée par un cellier et une grande loggia : un vrai bonus de rangement, parfait pour optimiser l’espace
• Deux chambres avec placards, une salle d’eau moderne avec douche à...
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 73 m²
Localisation du bien
LYON 03 (69003)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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G (426 kWh/m² an)
F (94 kgCO2/m².an)
Plus d'info4269494 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2714 € TTC / an et 3673 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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48 Avenue du Maréchal de Saxe 69006 LYON 06